Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 04. März 2021 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Adolph-Kolping-Saal, Katholisches Gemeindehaus Eisenbahnstraße 29, 79761 Waldshut-Tiengen, öffentlich versteigert werden:

Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
Einfamilienhaus mit PKW-Garage und Maschinenschuppen;

Verkehrswert: 185.000,00 €.

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
185.000,00 €
Versteigerungstermin
04.03.2021, 14:00 Uhr
Aktenzeichen
1 K 17/16
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
21.11.16
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung
Gutachten (Zum Herunterladen müssen Sie angemeldet sein.)

Objektdaten

Nebengebäude Balkon Keller Garten/-mitbenutzung Garage Dusche Badewanne Kamin
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
177.87 m²
Nutzfläche
141.9 m²
Grundstücksfläche
1112 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Baujahr
1965
Verfügbarkeit
eigen genutzt

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1965 freistehend errichtet. Die Bebauung teilt sich auf in Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss sowie eine angebaute PKW-Doppelgarage im Untergeschoss. Außerdem gibt es eine Lager- und Maschinenhalle.

Das Gebäude wurde in den letzten Jahren nicht besonders instand gehalten. Es macht sich bemerkbar, dass nicht nach und nach Modernisierungsmaßnahmen der Heizung, Fenster, Böden und Malerarbeiten usw.- durchgeführt wurden. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 177,87 m² teilen sich auf in:

-Im Untergeschoss sind die Nebenräume mit Heizraum und Holzlager, 2 Kellerräume, Treppenbereich, Hobbyraum und Diele mit separatem Eingang im Untergeschoss.
-Erdgeschoss mit Hauseingang, Diele und Flur, Bad, Küche-Essen, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro und Balkon.
-Dachgeschoss mit Flur, WC und 5 Zimmer.

PKW-Garage:
PKW-Garage massiv mit Flachdach in Stahlbeton, Blechkipptor, Baujahr ca. 1976. Die PKW-Garage wurde in den letzten Jahren sehr einfach instandgehalten.

Maschinenschuppen:
Maschinenschuppen und Lagerraum, massives Gebäude mit Mauerwerk und Beton, Betonboden, Dach als Nagelbinderkonstruktion. Flügeltore in Stahl und Glas. Dacheindeckung als Bitumenschindeldeckung. Rinnen Zink, Fassade unverputzt. Baujahr ca. 1980. An der Maschinenhalle wurde in den letzten Jahren keine Instandhaltungen durchgeführt.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Ausstattung

Dachform: Satteldach, Sparrendach.
Fenster: Holzfenster Doppelverglasung, verbraucht.
Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Kork, PVC.
Elektr. Installation: einfache Hausinstallation dem Baujahr entsprechend.
Sanit.-Einrichtung: Erdgeschoss; Bad mit WC-Anlage, Waschbecken mit Spiegel, Urinal, Sechseckbadewanne und Dusche. Dachgeschoss; Bad, Waschbecken, Stand-WC, Dusche.
Heizung: Zentralheizung als Holz-Stückheizung mit Pufferspeicher, Baujahr 1993 mit Heizkörper und Thermostate Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Bad.

Sonstiges:
Kaminofen DG Flur.
Kaminofen EG Diele zur Beheizung Wohnzimmer.
Offener Kamin Wohnzimmer.
Küche Kachelofen wird über Holzherd beheizt.
Hobby UG Kachelofen.

Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ühlingen- Birkendorf, Ortsteil Berau in Höhenlage mit Luftkurortqualität.

Die Vorplätze und der Hauseingangsbereich sind mit Betonpflaster belegt. Die Zufahrt zur Garage und zur Maschinenhalle wurde ebenfalls mit Betonpflaster belegt. Die restlichen Freiflächen bestehen aus Rasenflächen. Die Zufahrtsstraße ist gut ausgebaut mit einseitigem Gehweg.

Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus 1- bis 2-geschossigen Ein- Zweifamilienwohnhäusern. Öffentliche Einrichtungen, Banken, Grund und Hauptschule, Kindergärten sowie Läden für den täglichen Bedarf, Fachgeschäfte, Gaststätten usw. sind vorhanden und leicht erreichbar vom Objekt. Die Stadt Gemeinde Ühlingen-Birkendorf zählt mit den Teilorten ca. 5.200 Einwohner.

Entfernungen:

Rathaus Ühlingen ca. 9 km.
Kreisstadt Waldshut ca. 13 km.

Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Ansprechpartner oder Gläubiger/​-vertreter

Sparkasse Bonndorf-Stühlingen, Bonndorf
Tel.: 07703/831-190
Sachbearbeiter: Herr Märkle

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