Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Titelbild Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 05.12.2018 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Pforzheim, Lindenstraße 8, 75175 Pforzheim, Raum 142 N, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Eingetragen im Grundbuch von Knittlingen:
Gemarkung Knittlingen, Flurstück 4397/2, Gebäude- und Freifläche, Esselbachstraße 16/3 mit 198 m², Blatt 6452
Zusatz: 2 zu 1:
1/4 Miteigentumsanteil an Flurstücknummer 4397/4 = 1,66 a Gebäude- und Freifläche Esselbachstraße

Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
zweigeschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Baujahr 2004, ca. 107 m² Wohnfläche, vermutlich eigengenutzt; die Bewertung erfolgte aufgrund einer Außenbesichtigung;

Verkehrswert: 280.000,00 €

» Amtliche Bekanntmachung
» Objektbilder (1) » Gutachten als PDF
Aktenzeichen:
2 K 15/18
Termin:
05.12.2018 um 10:00 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
280.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
30.05.2018
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden.

Objektbilder

Objektdaten

Aktenzeichen:
2 K 15/18
Termin:
05.12.2018 um 10:00 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
280.000,00 €
Wohnfläche ca.:
107 m²
Grundstücksfläche ca.:
198 m²
Baujahr ca.:
2004
Etagenanzahl:
2
Balkon:
Balkon
Keller:
Keller

Objektbeschreibung:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das unterkellerte, 2-geschossige Wohnhaus wurde ca. 2004 als Doppelhaushälfte in massiver Bauweise errichtet, das Dachgeschoss hat keinen Ausbau zu Wohnzwecken.

Lt. Planunterlagen ist das Kellergeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut. Es handelt sich um eine Einliegerwohnung mit separatem Außenzugang (Kellerabgangstreppe). Vor Ort wurde im Rahmen zweier Außenbesichtigungen festgestellt, dass keine „notwendigen Fenster“ nach Landesbauordnung B.-W. vorhanden sind. Die Kellerwohnung umfasst somit keine Aufenthaltsräume.

Der KG-Ausbau umfasst ein Wohn/Esszimmer mit Kochzeile, ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss. Das EG hat einen Eingangsflur mit Garderobe und Gäste-WC, eine Küche sowie ein offenes Wohn/Esszimmer. Hinter dem Wohnzimmer ist eine Terrasse vorgesehen, am Stichtag jedoch noch nicht vorhanden. Das OG umfasst den Schlafbereich mit insgesamt drei Zimmern, Bad und Flur. An der westlichen Längsseite ist ein am Stichtag nicht fertig gestellter Balkon vorhanden. Die Wohnfläche im EG und OG beläuft sich auf ca. 107 m² (ohne Terrasse).

Die entlang der südwestlichen Grundstücksecke projektierte Garage besteht am Stichtag mit Ausnahme der Bodenplatte nicht.

Lage:

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in der Kernstadt von Knittlingen (ca. 5.500 Einwohner).

Das Grundstück liegt im Bereich des südlichen Stadtrandes. Die Zufahrt erfolgt über die Esselbachstraße und einem davon abgehenden Privatweg - es handelt sich um eine der Hauptdurchfahrtsstraßen (K 4520). Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gemischter, innerstädtischer Beabuung.

Das Stadtzentrum kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind vorhanden. Buslinien verkehren in die umliegenden Städte Bretten, Maulbronn, Mühlacker, Pforzheim.


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Pforzheim
Lindenstr. 8
75175 Pforzheim

Telefon Geschäftsstelle 07231/309-256

Öffnungszeiten:
Montag bis Donnerstag:
09.00 Uhr - 11.30 Uhr
14.00 Uhr - 15.30 Uhr
Freitag
9.00 Uhr - 11.00 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten

Gläubiger(-Vertreter)/Ansprechpartner:

L-Bank Baden-Württemberg, Frau Opp, Tel.: 0721/150-3027, AZ: 236-063796.7/KB 511

Objektdaten:

Aktenzeichen:
2 K 15/18
Termin:
05.12.2018 um 10:00 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
280.000,00 €
Wohnfläche ca.:
107 m²
Grundstücksfläche ca.:
198 m²
Baujahr ca.:
2004
Etagenanzahl:
2
Balkon:
Balkon
Keller:
Keller

Lage und Anfahrt zum Objekt:

Adresse
Esselbachstraße 16/3
75438 Knittlingen

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)

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