Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 03.04.2019 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Rastatt, Herrenstraße 18, 76437 Rastatt, Raum 006, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:
Eingetragen im Grundbuch von Bietigheim
Gemarkung Bietigheim, Flurstück 937, Gebäude- und Freifläche, Lange Straße 27 mit 2.217 m², Blatt 3442.
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen- ohne Gewähr):
EFH; Bj. 1960, freistehend, eingeschossig, unterkellert, Wfl. ca. 182 m², Freiflächen mit der Möglichkeit weiterer Bebauung sind vorhanden, am Stichtag vermietet;
Verkehrswert: 609.000,00 €
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- Aktenzeichen:
- 1 K 6/18
- Termin:
- 03.04.2019 um 09:30 Uhr
- Objekttyp:
- Einfamilienhaus
- Verkehrswert:
- 609.000,00 €
- Wertgrenzen:
- gelten
- Wertermittlungsstichtag:
- 02.07.2017
- Versteigerungsart:
- Teilungsversteigerung
- Besichtigung:
- Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
Objektbilder
Objektdaten
- Aktenzeichen:
- 1 K 6/18
- Termin:
- 03.04.2019 um 09:30 Uhr
- Objekttyp:
- Einfamilienhaus
- Verkehrswert:
- 609.000,00 €
- Wohnfläche ca.:
- 182 m²
- Grundstücksfläche ca.:
- 2.217 m²
- Objekt Zustand:
- baujahresgemäß
- Baujahr ca.:
- 1960
- Etagenanzahl:
- 1
- Heizungsart:
- Zentralheizung
- verfügbar:
- vermietet
- Bad mit Dusche:
- Bad mit Badwanne:
- Keller:
Objektbeschreibung:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einzelgarage im EG.
Das unterkellerte, eingeschossige Wohngebäude wurde ca. 1960 in Massivbauweise errichtet und hat ein zu Wohnzwecken ausgebautes Satteldach. Die Wohnfläche beträgt ca. 182 m². Das Wohnhaus befindet sich dem äußeren Anschein nach in einem überwiegend durchschnittlichen (baujahr/ umbaujahrbezogenen) Bauunterhaltungszustand.
Nutzung:
- Im Kellergeschoss befinden sich übliche KG-Räume samt Heizraum mit Ölzentralheizung und einem Tankraum mit einem kellergeschweißten Stahltank.
- Das Erdgeschoss umfasst einen Wohnbereich mit Eingangsdiele und Gäste-WC, Küche und ein offenes Wohn-Esszimmer. Entlang der nördlichen Wohnzimmerseite befindet sich eine teilüberdeckte Terrasse. Der Schlafbereich im Erdgeschoss umfasst ein Elternzimmer, Kinderzimmer, Bad, innen liegender Abstellraum und Flur. Die Trennwand zwischen Flur und Kinderzimmer besteht aus einem Einbauschrank. Am Ende des Flures im Schlafbereich befindet sich eine Zugangstür zur Garage.
- Im Dachgeschoss befindet sich im Osten und Westen je ein Giebelzimmer. Der Zwischenbereich ist wegen zu geringer Raumhöhe nicht als Aufenthaltsraum nutzbar.
Durch die Größe des Grundstückes und der Platzierung des Baukörpers können sowohl im Norden als auch im Westen Teilflächen, welche eigenständig bebaubar sind, abgetrennt werden.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen vermietet.
Ausstattung:
Dachform: Satteldach.
Fenster: Verbundfenster aus Baujahr + Holzrahmen mit Isolierverglasung (1994).
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppichboden.
Heizung: Ölzentralheizung.
WW-Versorgung: über Zentralheizung.
San. Einrichtungen: EG WC mit WC und Waschbecken (Kaltwasseranschluss) // EG Bad mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken.
Lage:
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Bietigheim (ca. 6.000 Einwohner), im Bereich des nördlichen Ortsrandes.
Das in Richtung Norden geneigte Grundstück hat eine unregelmäßige Grundstücksform. Es handelt sich um ein Eckgrundstück entlang der Lange Straße und der Alte Rathausstraße, die Zufahrt ist über beide Straßen möglich. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind vorhanden.
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