Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Titelbild Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 21.05.2019 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Reinbek, Parkallee 6, 21465 Reinbek, Raum 107, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Eingetragen im Grundbuch von Reinbek, Gemarkung Reinbek, Flur 007, Flurstück 191/4, Gebäude- und Freifläche, Langenhege 35, zu 482 m², Blatt 1539.

Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe des Sachverständigen):
Bei dem zu bewertenden Objekt handelt es sich um ein mit einem voll unterkellerten, eingeschossigen Einfamilienhaus (Baujahr geschätzt 1930) mit ausgebautem Dachgeschoss, Wintergarten und Garage bebautes Grundstück. Die Wohnfläche beträgt rd. 102 m².

Die Anschrift ist Langenhege 35, 21465 Reinbek;

Verkehrswert: 221.000,00 €.

» Amtliche Bekanntmachung
» Objektbilder (2) » Gutachten als PDF
Aktenzeichen:
2 K 12/18
Termin:
21.05.2019 um 09:30 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
221.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
28.08.2018
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden.

Objektbilder

Objektdaten

Aktenzeichen:
2 K 12/18
Termin:
21.05.2019 um 09:30 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
221.000,00 €
Wohnfläche ca.:
102 m²
Grundstücksfläche ca.:
482 m²
Objekt Zustand:
ungepflegt
Baujahr ca.:
1930
Etagenanzahl:
1
verfügbar:
leer stehend
Garten/-mitbenutzung:
Garten/-mitbenutzung
Garage:
Garage
Keller:
Keller

Objektbeschreibung:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das voll unterkellerte Gebäude wurde ca. 1930 in Massivbauweise errichtet. Es ist eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und Wintergarten. Das Gebäude weist einen erheblichen Instandhaltungsstau auf. Das Grundstück wirkt insgesamt sehr stark verwachsen und ungepflegt.

Entsprechend der Ausrichtung West-Ost ist die Belichtung als gut zu bezeichnen. Die Wohnfläche beträgt ca. 102 m² und teilt sich auf wie folgt:

KG: zwei Räume, Heizungskeller, Kellerflur.
EG: zwei Zimmer, Diele, Gäste-WC, Küche, Wintergarten.
DG: drei Zimmer, Bad und Flur.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt ungenutzt / leer stehend.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2019

Lage:

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Reinbek (ca. 25.000 Einwohner) am Ortsrand im Ortsteil Hinschendorf in guter Wohnlage.

Das rechteckig zugeschnittene Grundstück hat, soweit erkennbar, eine ebene Topografie mit einer Straßenfront von ca. 16,5 m und einer mittleren Tiefe von ca. 29 m. Die Umgebung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in aufgelockerter, 1-geschossiger Bauweise in meist Einzelhausbebauung.

Bei der Straße handelt es sich um eine reine Anliegerstraße mit Tempo 30 mit geringem Verkehr. Sie ist voll ausgebaut und verfügt über mit Gehwegplatten befestigte, beiderseitige Gehwege sowie ausreichend Parkstreifen.

Entfernungen:

Bushaltestelle: ca. 600 m.
Geschäfte des täglichen Bedarfs: ca. 1 km.
Zentrum Reinbek: ca. 2 km.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2019


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Reinbek
Parkallee 6
21465 Reinbek

Telefon Geschäftstelle:
040/72759-0
Öffnungszeiten: täglich von 9:00 bis 12:00 Uhr.

Bitte beachten Sie bei der Anreise, dass es durch Einlasskontrollen möglichweise zu Wartezeiten kommen kann.

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten

Gläubiger(-Vertreter)/Ansprechpartner:

keine Angabe

Objektdaten:

Aktenzeichen:
2 K 12/18
Termin:
21.05.2019 um 09:30 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
221.000,00 €
Wohnfläche ca.:
102 m²
Grundstücksfläche ca.:
482 m²
Objekt Zustand:
ungepflegt
Baujahr ca.:
1930
Etagenanzahl:
1
verfügbar:
leer stehend
Garten/-mitbenutzung:
Garten/-mitbenutzung
Garage:
Garage
Keller:
Keller

Lage und Anfahrt zum Objekt:

Adresse
Langenhege 35
21465 Reinbek

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)

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