Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 20. April 2023 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Saal 215, im Amtsgericht Stendal, Scharnhorststraße 40, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 113.000,00 €.

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
113.000,00 €
Versteigerungstermin
20.04.2023, 09:00 Uhr
Aktenzeichen
7 K 28/18
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
04.12.18
Besichtigungsart
Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Keller Abstellraum Garten/-mitbenutzung Garage Dusche Badewanne
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
206.86 m²
Anzahl Zimmer
6
Grundstücksfläche
3279 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Objektzustand
saniert
Baujahr
1917 /1970
Verfügbarkeit
eigen genutzt
Anzahl Etagen
1 - 2

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus (zwei Flurstücke).

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das nicht unterkellerte Wohngebäude besteht aus einem eingeschossigen Gebäudeteil mit ausgebautem Dachgeschoss (Baujahr ca. 1917), sowie einem zweigeschossigen Gebäudeteil mit nicht ausgebautem Dachgeschoss (Baujahr ca. 1970), in Massivbau- bzw. Fachwerkbauweise. Ca. 2001 erfolgten Umbauten und Teilmodernisierungen (lt. Bauakte). Die Räumlichkeiten teilen sich lt. Plänen auf wie folgt:

EG: Diele mit Geschosstreppe, weitere Diele, Küche mit Esszimmer, Veranda, Bad/WC, Hauswirtschaftsraum und 3 Kinderzimmer.
OG/DG: Diele bzw. Arbeitsraum, Elternschlafzimmer nebst Ankleide und Bad/WC sowie Wohnzimmer (mit Dachschrägen)

Der insgesamt zweckmäßige Grundriss mit 6 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 206,86 m² bietet eine gute bis ausreichende Belichtung und Besonnung. Soweit von außen erkennbar, besteht ein normaler baulicher Zustand mit einem geringfügigen Unterhaltungsstau. Auf dem Grundstück befinden sich noch 2 bis 3 Garagenplätze in einem Garagengebäude in Massivbauweise mit Flachdach und drei Doppelflügeltoren aus Holz.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2019

Ausstattung

Dachform: Satteldach.
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung.
Heizung/Warmwasser: Gas-Zentralheizung als Pumpenheizung mit Flachheizkörpern nebst Thermostatregelventilen; Warmwasserbereitung zentral über Heizungsanlage.
Fenster: Kunststoff-Isolierglasfenster teils mit Rollläden; Dachflächenfenster.
Sanitäre Installation: übliche Ausstattung, Wanne bzw. Eckwanne, Dusche

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2019

Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Ort Altmärkische Höhe (ca. 1.872 Einwohner) im Ortsteil Kossebau (ca. 260 Einwohner) im Ortsteilkern in mittlerer Wohnlage.

Die Umgebung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in aufgelockerter, 1- bis 2-geschossiger Bauweise. Bei der Kastanienallee handelt es sich um eine voll ausgebaute Anliegerstraße mit mäßigem Verkehrsaufkommen.

Es gibt an öffentlichen Verkehrsmitteln eine Busverbindung mit einer Haltestelle in unmittelbarer Nähe. Infrastrukturelle Einrichtungen findet man in den Grundzentren Arendsee (ca. 13 km) bzw. Osterburg (ca. 15 km).

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2019

Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Copyright © 2024 immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.