Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 13. April 2022 um 13:30 Uhr folgender Grundbesitz in der Festhalle Dotternhausen, Festhallenstraße 12, 72359 Dotternhausen, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 215.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 215.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 13.04.2022, 13:30 Uhr
- Aktenzeichen
- K 12/19
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 02.08.19
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- In einem früheren Termin wurde nach § 74a wegen Nichterreichens der 7/10 Grenze der Zuschlag versagt.
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 171 m²
- Grundstücksfläche
- 628 m²
- Heizungsart
- Elektroheizung
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- 2005
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Das aus Unter-, Erd- und voll ausgebautem Dachgeschoss bestehende Gebäude wurde ca. 2005 als Fertighaus auf Stahlbeton-Bodenplatte/Stahlbeton-Fertigteilkeller errichtet. Die Grundrisse sind funktional. Das Gebäude entspricht den Anforderungen an modernes Wohnen. Die Räume sind überwiegend gut belichtet, natürlich belüftet und großzügig bemessen. Es konnten verschiedene Schäden und Mängel festgestellt werden. Die Bausubstanz ist nach Augenschein und unter dem Vorbehalt einer zeitnahen Beseitigung der festgestellten Baumängel gut.
Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 171 m² teilen sich auf in:
UG ELW: Flur, Windfang, Bad, Küche, Schlafen - Wohnfläche ca. 55 m².
EG: Flur, Abstellraum, Dusche/WC, Schlafen, Wohnen, Küche, Terrasse - Wohnfläche ca. 77 m².
DG: Flur, 3 Kinderzimmer, Bad - Wohnfläche ca. 39 m².
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
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Ausstattung
Dachform: Pfettendach.
Fenster: PVC-Fenster überwiegend 3-fach isolierverglast, teilweise 2-fach Isolierverglasung, Kunststoffrollläden.
Bodenbeläge: UG: Fliesen und Laminat, teilweise ohne Belag // EG und DG: Fliesen und Laminat.
Heizung: Elektro-Wandheizkörper aus Marmor.
Warmwasser: Warmwasserbereitung über Elektrodurchlauferhitzer.
Elektroinstallation: üblicher Standard.
Sanitäre Installation: UG: Dusche, wandhängendes WC und Waschtisch // EG: Multifunktionsdusche (Fertigkabine), wandhängendes WC und Waschtisch // DG: Dusche, wandhängendes WC und Waschtisch.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Rosenfeld (ca. 6.393 Einwohner), im Ortsteil Leidringen (ca. 913 Einwohner).
Das rechteckige Grundstück liegt nahe am nordwestlichen Ortsrand der Gemeinde Leidringen. Die nähere Umgebungsbebauung wird überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser dominiert. Es handelt sich um eine ruhige Wohnlage mit kurzer Distanz zum Naherholungsgebiet. Beim Göttlerweg handelt es sich um eine Wohngebietserschließungsstraße im Allgemeinen Wohngebiet. Die Wohnlage wird als einfach bis mittel eingestuft.
Vor Ort sind ein Kindergarten und eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten bestehen nicht. Der öffentliche Personennahverkehr mit Bussen ist überwiegend auf die Schülerbeförderung nach Balingen und Rottweil ausgerichtet.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
ADAXIO, Herr Ziegler, Tel. 0611 / 988-5203
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