Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Titelbild Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 25.03.2020 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 0.11, Sitzungssaal, im Amtsgericht Karlsruhe, Schlossplatz 23, 76131 Karlsruhe, öffentlich versteigert werden:

Einfamilienhaus
Verkehrswert: 505.000,00 €.

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung
» Objektbilder (2) » Gutachten als PDF
Aktenzeichen:
3 K 87/18
Termin:
25.03.2020 um 09:00 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
505.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
21.02.2019
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter nur in Teilbereichen besichtigt werden.

Objektbilder

Objektdaten

Aktenzeichen:
3 K 87/18
Termin:
25.03.2020 um 09:00 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
505.000,00 €
Wohnfläche ca.:
196 m²
Grundstücksfläche ca.:
608 m²
Objekt Zustand:
guter Zustand
Baujahr ca.:
1900, 1962
Etagenanzahl:
2
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
vermietet
Keller:
Keller
Abstellraum:
Abstellraum

Objektbeschreibung:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur teilweise von innen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. (Am Stichtag bestand kein Zutritt zur Scheune und zum Keller des Wohnhauses samt Anbau. In der Wertermittlung wird hierfür beim Reparaturstau ein Sicherheitsabschlag vorgenommen.)

Das 2-geschossige, unterkellerte Gebäude wurde ca. 1900 errichtet, es verfügt über ein ausgebautes Satteldach und einen 1-geschossigen, unterkellerten Anbau Bj. ca. 1962. Im Jahre 2015-2017 erfolgten maßgebliche Sanierungen/Modernisierungen und eine Aufstockung. Die Wohnfläche beträgt ca. 196 m². Das Wohngebäude befindet sich entsprechend der Sanierung/Modernisierung von 2015 – 2017 in gutem Bauunterhaltungszustand, Restarbeiten fehlen tlw. noch.

Aufteilung / Nutzung:

Das Kellergeschoss umfasst lt. Planunterlagen zwei Kellerräume. Hier befindet sich die Ölzentralheizung samt WW-Versorgung. Der Öltank liegt als erdüberdeckter Außentank zwischen Wohnhaus und Pforzheimer Straße (Vorgarten).
Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangsdiele mit Geschosstreppe zum OG, ein Esszimmer, Küche, Abstellraum, Duschbad und Flur.
Das Obergeschoss umfasst einen Schlafbereich mit zwei Kinderzimmern, Bad und Flur. Ein weiteres Schlafzimmer samt einem Duschbad ist im neuen Dachgeschoss vorhanden.

Nebengebäude:
Scheune, Bauj. nicht bekannt, eingeschossig, nicht unterkellert, Wohnungsausbau im Dachgeschoss (Satteldach).

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020

Ausstattung:

Heizung: Ölzentralheizung.
Bodenbeläge: großformatige Fliesen.
Dachform: Satteldach mit Ziegeldeckung.
Fenster: 3-fach Isolierverglasung in Kunststoffrahmen.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020

Lage:

Das Versteigerungsobjekt befindet sich am südwestlichen Ortsrand von Reichenbach, nahe des Kurparks, an der Hauptdurchfahrtsstraße gelegen.

Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gemischter, überwiegend wohnbaulicher Nutzung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind vorhanden.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Karlsruhe
Schlossplatz 23
76131 Karlsruhe

Telefon (Zentrale): 0721/926-0

Die Verkehrswertgutachten der zu versteigernden Objekte können auf der Geschäftsstelle Zimmer 0.04 in der Zeit von 9:00 - 11:30 Uhr eingesehen werden. Außerhalb dieser Zeiten bitten wir um vorherige Terminsabsprache.

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten

Gläubiger(-Vertreter)/Ansprechpartner:

Herr Porscha von der Sparkasse Karlsruhe (Tel. 0721 146-2089)

Objektdaten:

Aktenzeichen:
3 K 87/18
Termin:
25.03.2020 um 09:00 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
505.000,00 €
Wohnfläche ca.:
196 m²
Grundstücksfläche ca.:
608 m²
Objekt Zustand:
guter Zustand
Baujahr ca.:
1900, 1962
Etagenanzahl:
2
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
vermietet
Keller:
Keller
Abstellraum:
Abstellraum

Lage und Anfahrt zum Objekt:

Adresse
Pforzheimer Straße 42
76337 Waldbronn-Reichenbach

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)

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