Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 12. April 2021 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Haldensleben, Stendaler Str. 18, 39340 Haldensleben, Saal 7, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 38.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
38.000,00 €
Versteigerungstermin
12.04.2021, 09:30 Uhr
Aktenzeichen
9 K 35/19
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
07.11.19
Besichtigungsart
Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten nicht mehr
Info zu Wertgrenzen
In einem früheren Termin ist der Zuschlag aus den Gründen des § 74a oder § 85a ZVG versagt worden. In dem nunmehr anberaumten Termin kann daher der Zuschlag auch auf ein Gebot erteilt werden, das weniger als die Hälfte des Grundstückswertes beträgt.
Amtliche Bekanntmachung
Gutachten (Zum Herunterladen müssen Sie angemeldet sein.)

Objektdaten

Garage
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
229 m²
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Baujahr
um 1900
Verfügbarkeit
eigen genutzt
Anzahl Etagen
1

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das eingeschossige Wohnhaus wurde ca. um 1900 in Massivbauweise mit Satteldach errichtet. Es verfügt aufgrund des äußeren Erscheinungsbildes über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m². Die Besonnung und Belichtung können als gut eingestuft werden.

Augenscheinlich sind die Fenster modernisiert und verfügen über Kunststoffrollläden. An der Gebäudehülle liegen Instandhaltungsstau und Modernisierungsbedarf vor. Auf dem Grundstück steht noch ein vermutlich in den letzten Jahren neu erbautes Garagengebäude. Es ist noch nicht endgültig fertig gestellt. Auch die Außenanlagen stellen sich ungepflegt und größtenteils nicht gestaltet dar.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Haldensleben (ca. 19.200 Einwohner) im Stadtteil Althaldensleben in mittlerer Wohnlage

Das Grundstück hat eine ebene Topografie. Die Erschließung erfolgt über die Waldstraße und rückwärtig über die Klosterstraße. Bei der Waldstraße handelt es sich um eine voll ausgebaute Anliegerstraße mit geringem Verkehr.

Der Stadtteil ist dörflich geprägt und liegt ca. 4 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Nachbarschaft ist durch individuelle Wohnnutzungen geprägt, die Bebauungsstruktur ist historisch gewachsen. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das Gelände des ehemaligen Klosters, welches heute als Berufsschulzentrum genutzt wird und der Klosterpark. Haldensleben verfügt über eine sehr gut entwickelte Infrastruktur.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Ansprechpartner oder Gläubiger/​-vertreter

RAe Dr. Petereit & Armbrüster, Mainz, Tel.: 06131/6260852; Zeich.: 26008/19/08W

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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.