Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 01. September 2021 um 11:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Schwalmstadt, Steinkautsweg 2, Saal 101, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 300.000,00 €

Kassenzeichen für die Sicherheitsleistung: 9434808129.

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
300.000,00 €
Versteigerungstermin
01.09.2021, 11:30 Uhr
Aktenzeichen
31 K 7/19
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
12.02.20
Besichtigungsart
Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Balkon Keller Einliegerwohnung Garage
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
255 m²
Grundstücksfläche
890 m²
Baujahr
1994

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das voll unterkellerte Wohngebäude wurde ca. 1994 errichtet und hat ein ausgebautes Dachgeschoss sowie nördlich einen eingeschossigen Garagen-, Öllager- und Eingangsvor- bzw. -anbau und südlich einen teilweise zweigeschossigem und teilweise eingeschossigen Wohnhaus- und Garagenanbau.

Die im Kellergeschoss gelegene Einliegerwohnung (drei Zimmer, Kochnische, Bad, Ankleide und Abstellraum) hat eine zweckentsprechende Grundrissgestaltung mit gefangenem Schlafzimmer und nach den in der Grundrisszeichnung angegebenen Raumgrößen eine Wohnfläche (ohne Gewähr auf Richtigkeit) von ca. 63 m².

Die Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoss hat ebenfalls eine zweckentsprechende Grundrissgestaltung. Im Erdgeschoss sind nach dem vorliegenden Grundrissplan drei Zimmer, Küche, Bad, Wintergarten und Balkone vorhanden, im Dachgeschoss, für das kein Grundrissplan vorliegt, sollen laut Auskunft des ehemaligen Eigentümers drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein Bad vorhanden sein. Die Wohnfläche wurde anhand der vorliegenden Bauzeichnungen überschlägig (ohne Gewähr auf Richtigkeit) mit ca. 192 m² ermittelt.

Im Kellergeschoss und in den Anbauten sind nach den Bauzeichnungen weitere Nebenräume vorhanden.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Neukirchen (ca. 7.000 Einwohner), am nordwestlichen Ortsrand von Seigertshausen (ca. 640 Einwohner).

Das Grundstück liegt an einer schmalen asphaltierten innerörtlichen Erschließungsstraße ohne Bürgersteige. Zur Deckung des täglichen Bedarfs ist lediglich eine Metzgerei vorhanden, der darüber hinaus gehende Bedarf kann z.B. in Neukirchen, Schwalmstadt, Alsfeld oder Marburg gedeckt werden. Seigertshausen hat eine Grundschule und Neukirchen eine weiterführende Gesamtschule.

Die Verkehrsanbindung ist mittel, Seigertshausen ist ca. 6 km von Neukirchen, ca. 9 km von Schwalmstadt-Ziegenhain, ca. 25 km von Alsfeld, ca. 31 km von Bad Hersfeld und jeweils ca. 55 km von Kassel und Marburg entfernt.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.