Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 12. Januar 2021 um 08:45 Uhr folgender Grundbesitz im Gerichtsgebäude St. Ingbert, Ensheimer Str. 2, Erdgeschoss, Sitzungssaal 7, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert (nicht Mindestgebot): 163.500,00 EUR.
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 163.500,00 €
- Versteigerungstermin
- 12.01.2021, 08:45 Uhr
- Aktenzeichen
- 10 K 15/19
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 22.05.20
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 130 m²
- Grundstücksfläche
- 661 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1930-1940
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.
Das Baujahr des vollunterkellerten, eingeschossigen Wohngebäudes mit ausgebautem Dachgeschoss ist nicht bekannt. Sachverständig wird das Baujahr um 1930-1940 geschätzt. Nach Erkenntnissen aus der Bauakte wurde im Objekt im Jahr 1957 der Dachgeschossausbau mit der Vergrößerung von Dachgauben ausgeführt. Im Weiteren erfolgte im Jahr 1968 der Anbau eines Badezimmers im Dachgeschoss/Gäste-WC im Erdgeschoss. 1978 wurde im Kellergeschoss eine Gaszentralheizung eingebaut.
In den Innenräumen des Erd- und überwiegend im Dachgeschoss konnte ein gepflegter und renovierter Zustand eingesehen werden. Die Fassade sowie der Bereich der Terrasse weist einen Unterhaltungsstau auf. Die Ausstattung des Objekts ist mit einfach bis mittel zu bewerten.
Zur Straße hin, in Richtung Südwesten befinden sich im Erdgeschoss das Wohn- und Esszimmer und im Dachgeschoss die Kinderschlafzimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m².
Auf dem Grundstück befindet sich an der Grenze zu Flurstück 1652/12 der Rohbau einer Doppelgarage. Das Dach der Garage ist weiterhin nicht fertiggestellt. Die Bruttogrundfläche der Garage beträgt ca. 54 m².
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in der Mittelstadt St. Ingbert (ca. 35.500 Einwohner).
Das annähernd trapezförmige Grundstück liegt im nordwestlichen Teil des Stadtteils St. Ingbert-Mitte an der Landstraße L244.
Die nächste Bahnstation befindet sich in ca. 1,8 km Entfernung am Bahnhof St. Ingbert. Bushaltestellen können in ca. 500 m Entfernung erreicht werden. In ca. 600 m Entfernung zum Bewertungsobjekt ist eine Kindertagesstätte und in ca. 950 m Entfernung eine Grundschule vorhanden. Weiterführende Schulen sind ebenfalls vor Ort. Geschäfte des täglichen Bedarfs haben sich im Umkreis von 2 km Entfernung angesiedelt. Die Innenstadt ist in ca. 1,5 km Entfernung zu erreichen.
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