Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Einfamilienhaus
Verkehrswert: 31.000,00 €.

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

Das unterkellerte, 2-geschossige Eckgebäude wurde in Massivbauweise errichtet, es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Bauzeit fällt in den Zeitraum um ca. 1880/1900. Die Wohnfläche beträgt ca. 65 m².

Das Haus teilt sich auf in drei Wohnetagen, Spitzboden und Teilkeller. Ein mittig angelegtes Treppenhaus mit bequemer Massivholztreppe bildet den Zugang zu den einzelnen Etagen. Jede Etage verfügt über zwei abgeschlossene Räume. Im Erdgeschoss lässt sich eine kleine Wohnküche einrichten. Der große Sanitärraum im Obergeschoss ist sehr spartanisch mit Stand-WC, hochhängendem Spülkasten und Waschtisch eingerichtet. Die Treppenflure sind hell dank der Flurfenster.

Das Bewertungsobjekt befindet sich überwiegend im bauzeittypischen Zustand, Dielenboden (teilweise mit beschädigtem Belag überdeckt), erhaltenswerte Türen und Zargen, einzelne Fensterbeschläge (Treppenflur). Der Zustand des unbewohnbaren Wohngebäudes weist auf eine starke Vernachlässigung hin.

Die Grundstücksfläche ist bebaut mit dem Wohngebäude und einem Anbau. An das teilunterkellerte Wohnhaus schließt sich der Anbau an, der mit einem überdachten Bretterverschlag bebaut ist. Dieser dient gegenwärtig Lagerzwecken. Die unbebaute Grundstücksfläche grenzt an Grundstücke der „Neuerburger Straße“. Dabei dient die unbebaute Grundstücksfläche hinter dem Anbau des Bewertungsobjektes als Teil der Anliegerstraße. Das Wohnhaus grenzt z. T an das Nachbarhaus „Sauerstaden 35“. Ein Teil des hinteren Hauses mit Anbau ist freistehend. Zum Anbau, in dem die Heizung untergebracht sein soll, bestand kein Zugang. Deshalb kann zum Zustand und zur Ausstattung keine Einschätzung gegeben werden.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.

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Fenster: einfach verglast, Holz, teilweise aus der Bauzeit mit Originalbeschlägen.
Fußboden: Hauseingangsflur gefliest, Keller Beton, Holzböden vielfach mit Linoleum belegt.
Heizkörper: Plattenheizkörper (Einbauzeit konnte nicht in Erfahrung gebracht werden).
Elektroinstallation: einfach, im Keller neue Elektrik Leitung und über dem Sicherungskasten ebenfalls neue Leitungen sichtbar.

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Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Bollendorf (1.654 Einwohner).

Das Grundstück hat eine rechteckige Form mit einer Straßenfront von ca. 4 m und einer mittleren Tiefe von ca. 13 m. Das Wohnhaus fügt sich in die Häuser in der Umgebung ein. Alte Häuser sind zumeist in homogener Bauweise errichtet, vielfach modernisiert.

Die Grundversorgung u. a. mit Einkaufsmarkt, medizinischer Betreuung, diversen Geschäften, Dienstleistungs- und Gewerbebetrieben werden sowohl in Bollendorf, als u.a. auch in Körperich und Irrel gewährleistet. Bankfilialen sind vorhanden. Kindereinrichtungen und Grundschulen sind eingerichtet. Weiterführende Schulen können in Neuerburg oder Bitburg besucht werden.

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