Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 15. Juli 2021 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Stendal, Scharnhorststraße 40, Saal 112, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 1,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
1,00 €
Versteigerungstermin
15.07.2021, 09:00 Uhr
Aktenzeichen
7 K 51/19
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
20.10.20
Besichtigungsart
Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Denkmalschutz Nebengebäude Keller
Objekttyp
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche
197 m²
Objektzustand
abbruchreif
Baujahr
1800
Verfügbarkeit
leer stehend
Anzahl Etagen
2

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das zweigeschossige Reihenendhaus wurde um ca.1800 in Holzfachwerkbauweise errichtet und ist zumindest im vorderen Teil unterkellert. Hofseitig schließt sich ein zweigeschossiger Anbau mit Ziegelsteinmauerwerk und Flachdach an das Gebäude an.

Das Haus macht von außen einen verwahrlosten, maroden und umfassend sanierungsbedürftigen Eindruck. Nach äußerer Inaugenscheinnahme kann die Verkehrssicherheit des Gebäudes nicht garantiert werden, nach üblichen Maßstäben ist es nicht bewohnbar. Es wäre eine Kernsanierung notwendig, diese wäre jedoch unwirtschaftlich, darum abbruchreif.

Anhand der Darstellungen der Liegenschaftskarte sowie eines Luftbildauszugs ist anzunehmen, dass sich im Innenhof eine eingeschossige Schuppenzeile (deren Rückwand gleichzeitig als Grenzmauer zum östlichen Nachbarn dient) und ein zweigeschossiger Schuppen befinden.

Das Anwesen war am Wertermittlungsstichtag offensichtlich schon seit vielen Jahren unbewohnt.

Das Grundstück ist als Teil einer Gesamtanlage (Denkmalbereich) denkmalgeschützt. Darüber hinaus ist es als archäologisches Flächendenkmal eingeordnet. Im Fall von geplanten Bauvorhaben ist demnach immer eine Einzelprüfung durch die Untere Denkmalschutzbehörde des Landkreises Stendal und durch das Landesdenkmalamt erforderlich

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Ausstattung

Dachform: Satteldach
Fenster: im OG erneuerte Holzfenster mit Isolierverglasung, augenscheinlich in funktionstüchtigem Zustand, im EG wegen heruntergelassener Rollläden nicht erkennbar
Hauseingangstür: einflüglige, bereits erneuerte Kunststofftür mit Zierelementen auf dem Türblatt, stark verschmutzt

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Stadtzentrum von Seehausen (Altmark) - ca. 4.825 Einwohner - in mittlerer Wohnlage.

Die „Beuster Straße“ ist eine Gemeindestraße, Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden. In der näheren Umgebung überwiegt zweigeschossige, historische Wohnbebauungen in geschlossener Bauweise. Die Infrastruktur entspricht der Größe des Ortes, Bahnhof und Bushaltestelle sind innerhalb der Ortslage vorhanden.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.