Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 22. Juni 2022 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz in der Lindenhalle Wolfenbüttel, Halberstädter Straße 1 a, 38300 Wolfenbüttel, Saal für das Amtsgericht Wolfenbüttel, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 90.000 €, Wert der bestehenbleibenden Erbbauzinsen: 40.300 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 90.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 22.06.2022, 10:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 23 K 10/20
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 15.07.20
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 141 m²
- Grundstücksfläche
- 553 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1996
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit angebauter Garage in Erbbaurecht.
Das voll unterkellerte, eingeschossige Wohngebäude wurde ca. 1996 errichtet und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 141 m². Das Gebäude befindet sich in einem schlechten Zustand. Es sind zahlreiche Bauschäden und -mängel und Mangelfolgeschäden vorhanden.
Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich die Heizungsanlage, ein Partykeller bzw. Hobbyraum, eine Sauna, eine Dusche, ein Waschkeller sowie ein kleiner Vorratskeller. Der Keller verfügt zudem über einen Außenzugang.
Im Erdgeschoss gelangt man vom Flur, in dem sich die Geschosstreppe befindet, in die Diele, von der die weiteren Räume abgehen. Im Erdgeschoss sind das Wohnzimmer mit Essbereich, die Küche, ein Duschbad und ein weiteres Zimmer gelegen. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen. Vom Wohnzimmer aus besteht der Zugang zur Terrasse.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich insgesamt drei Wohn- und Schlafräume sowie ein Vollbad. Vom großen Schlafzimmer aus besteht Zugang zum Balkon.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen eigen genutzt.
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Ausstattung
Dachform: Satteldach.
Elektroinstallationen: normale Ausstattung, keine Rauchwarnmelder.
Heizung: Gaszentralheizung (Bj. 1996); Verteilung über Heizkörper, Kaminofen.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
Bodenbeläge: Teppich, Fliesen.
Fenster: Kunststoffrahmen mit Wärmedämmverglasung, Rollläden (vereinzelt elektrisch), Dachflächenfenster mit Holzrahmen und Wärmedämmverglasung.
Besondere Bauteile: Balkon und Terrasse, massive Garage mit elektrischem Metallrolltor.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Wittmar (ca. 1.120 Einwohner), in ländlicher Lage.
Das überwiegend ebene Grundstück liegt an einer Nebenstraße mit geringem Verkehrsaufkommen. In der Nachbarschaft herrscht überwiegend Wohnbebauung vor. In Wittmar gibt es einen Kindergarten, eine Bäckerei und eine Fleischerei. Schulen können in den umliegenden Gemeinden besucht werden. Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs sind zum Teil in den Nachbarorten und im rd. 10 km entfernten Wolfenbüttel vorhanden. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in ca. 350 m an der Haltestelle „Wittmar“ gegeben.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
RAe. Franke und Partner, Friedrich-Wilhelm-Str. 2, 38100 Braunschweig
Tel. 0531/24431-0, Zeichen: 00069/18 Frau/ks
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