Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 18. November 2021 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz in der Kulturhalle Völklingen -Wehrden - Großer Saal-, Schaffhauser Straße 18, 66333 Völklingen- Wehrden, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 425.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 425.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 18.11.2021, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 4 K 11/20
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 11.09.20
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Grundstücksfläche
- 1835 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- baujahresgemäß
- Baujahr
- 1974
- Verfügbarkeit
- leer stehend
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im EG nebst Doppelgarage.
Das voll unterkellerte Gebäude wurde ca. 1974 in Massivbauweise errichtet. Das DG befindet sich überwiegend noch im Rohbauzustand und könnte noch ausgebaut werden. Der Keller ist größtenteils wohnmäßig ausgebaut, da sich hier die Schlafräume der Hauptwohnung befinden. Die Wohnfläche der Hauptwohnung beträgt ca. 242.10 m², die Wohnfläche der Einliegerwohnung ca. 52,19 m².
Die Hauptwohnung ist momentan mit der ELW verbunden. Allerdings könnte durch die Schließung einer Tür bzw. durch eine Trennwand im Treppenhausbereich zwei voneinander getrennt nutzbare Einheiten geschaffen werden.
Das Bewertungsobjekt verfügt über eine solide Bausubstanz und befindet sich in einem guten aber teilweise nicht mehr zeitgemäßen Allgemeinzustand. Es müsste vor allem im Hinblick auf energetische Maßnahmen renoviert werden. Zum Objekt gehören eine Doppelgarage sowie ein großes Grundstück.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt unbewohnt.
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Ausstattung
Fenster: aus Aluminium mit Isolierverglasung
Bodenbeläge: Fliesen, Stäbchenparkett, Teppichboden, PVC
Sanitärinstallation: übliche Ausstattung, Badewanne und Duschen, Sauna vorhanden
Heizung: Gas-Zentralheizung
Warmwasser: zentral über Heizungsanlage
Elektroanlage: dem Gebäudealter entsprechend guter Standard
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Püttlingen (ca. 18.348 Einwohner).
Das Eckgrundstück wird durch die Robert-Koch-Straße erschlossen, eine asphaltierte Straße mit beidseitigem Gehweg. Püttlingen bietet eine sehr gute Infrastruktur.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Verfahrensbevollmächtigter:
Rechtsanwalt Franz Linnartz, Kurfürstenstr. 91, 56068 Koblenz
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