Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 17. März 2022 um 13:30 Uhr folgender Grundbesitz in der Festhalle Albstadt, Hohenzollernstraße 10, 72458 Albstadt-Ebingen, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 178.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
178.000,00 €
Versteigerungstermin
17.03.2022, 13:30 Uhr
Aktenzeichen
9 K 20/20
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
06.05.21
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Balkon Keller Garten/-mitbenutzung Garage Terrasse Carport Dusche
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
234 m²
Anzahl Zimmer
12
Grundstücksfläche
449 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Baujahr
1937
Verfügbarkeit
eigen genutzt
Anzahl Etagen
2

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Doppelgarage.

Das 2-geschossige, teilunterkellerte Wohnhaus mit zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1937 errichtet. Ca. 1964 erfolgte ein Umbau und der Anbau der Garage. Es zeigt sich eine zweckmäßige Grundrissgestaltung. Der bauliche Zustand ist befriedigend. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 234 m² teilen sich auf in:

Kellergeschoss: Heizraum, Öltankraum, Gewölbekeller, ehemaliger Luftschutzkeller.
Erdgeschoss: Flur, Dusche, WC, 5 Zimmer.
Obergeschoss: 4 Zimmer, Dusche mit WC, Küche mit Speisekammer.
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Dusche mit WC, Schrankzimmer.

Die Doppelgarage mit Geräteraum ist in massiver Bauweise mit Kipptor, Betonboden und Satteldach erstellt worden.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

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Ausstattung

Dachform: Sattel- oder Giebeldach.
Fenster: aus Kunststoff; Bj. 1971 und tlw. aus Kunststoff Bj. 2011, Rollläden aus Kunststoff, tlw. alte Fensterläden Holz.
Bodenbeläge: Teppichboden, Laminat, Fliesen, PVC.
Heizung: Zentralheizung, mit Öl, Baujahr 1985, Kunststofftanks im Gebäude.
Warmwasser: zentral über Heizung.
Elektroinstallation: einfache Ausstattung, technisch überaltert.
Sanitäre Installation: EG-Dusche: 1 eingebaute Dusche, 1 WC, 1 Waschbecken // OG-Dusche: 1 eingebaute Dusche, 1 WC, 1 Waschbecken // DG-Dusche: 1 eingebaute Dusche, 1 WC, 1 Waschbecken; insgesamt überalterte Ausstattung und Qualität.
Besondere Bauteile: Eingangstreppe, Balkon, überdachte Terrasse.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Albstadt, im Stadtteil Tailfingen (ca. 11.418 Einwohner).

Das fast rechteckige Grundstück liegt am Stadtrand an einer voll ausgebauten Wohn- und Geschäftsstraße, Landstraße, mit regem Durchgangsverkehr.

Die Entfernung zum Stadtzentrum, den Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzten beträgt jeweils ca. 1 km. die Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gewerblichen und wohnbaulichen Nutzungen.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Ansprechpartner oder Gläubiger/​-vertreter

1. Sparda-Bank Baden-Württemberg eG, Am Hauptbahnhof 3, 70173 Stuttgart, Gz: 0005562259-01, Frau Oswald, Tel.: 0711/20006-1686
2. Landratsamt Zollernalbkreis, Hirschbergstraße 29, 72336 Balingen, Gz. 5.3027.7100516.0, Frau Bahr, Tel.: 07433/92-1248

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