Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 22. März 2022 um 14:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Liebknechtstr. 2, 06406 Bernburg, Saal/Raum 119, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 46.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
46.000,00 €
Versteigerungstermin
22.03.2022, 14:30 Uhr
Aktenzeichen
2 K 10/20
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
29.01.21
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Nebengebäude Keller
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
88 m²
Grundstücksfläche
516 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Baujahr
Anfang der 1960er Jahre
Verfügbarkeit
leerstehend
Anzahl Etagen
1

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Nebengebäude (2 Flurstücke).

Das teilweise unterkellerte, eingeschossige Wohngebäude wurde Anfang der 1960er Jahre in Massivbauweise errichtet und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Südlich ist ein eingeschossiger Anbau (Eingangsbereich) vorhanden. Die Wohnfläche beträgt ca. 88 m². Die Grundrissgestaltung weist je einen gefangenen Raum im Erd- und Dachgeschoss auf. Küche und Bad haben Fenster.

Das Wohnhaus befand sich zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung, soweit ersichtlich, in einem befriedigenden baulichen Zustand. Die Ausstattung entspricht einem einfachen Ausstattungsstandard. Es besteht teilweise Reparaturstau und Modernisierungsbedarf sowie im gesamten Wohnhaus Renovierungsbedarf.

Nutzungseinheiten, Raumaufteilung:

Keller: ein Raum (Heizungskeller)
Erdgeschoss: Eingangsbereich, 2 Zimmer, Küche, Bad und Flure
Dachgeschoss: 3 Zimmer und Flur

Straßenseitig ist das Wohnhaus teilweise auf das Nachbarflurstück überbaut, welches sich im Eigentum Dritter befindet. Über dieses Flurstück erfolgt auch der Zugang zum Bewertungsobjekt.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen leerstehend.

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Ausstattung

Dachform: Haupthaus mit Satteldach, Anbau mit Pultdach.
Bodenbeläge: Fliesen, PVC–Belag, Teppichboden oder Laminat.
Fenster: Kunststofffenster, 2-fach verglast; überwiegend mit Rollläden.
Elektroinstallation: soweit ersichtlich einfache Installation und Ausstattung.
Heizung: Öl-Zentralheizung im Keller, Wärmeabgabe über Kompaktheizkörper.
Warmwasserversorgung: über Heizungsanlage.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in einer kleinen Siedlung am südöstlichen Ortsrand der Stadt Könnern (ca. 8.250 Einwohner), in einfacher Wohnlage.

In Könnern gibt es Kindertagesstätten sowie ein Schulzentrum mit Grund- und Sekundarschule. Ein Gymnasium befindet sich in Bernburg (Saale). Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen und mittelfristigen Bedarfs sind in Könnern mehrfach vorhanden und vom zu bewertenden Grundstück in wenigen Minuten zu erreichen.

Der Zugang und die Zufahrt zum Bewertungsobjekt sind von der Thomas-Müntzer-Straße aus über das angrenzende Nachbarflurstück vorhanden. Bei der Thomas-Müntzer-Straße handelt es sich um eine innerörtliche, kommunale Straße. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus eingeschossigen Wohnhäusern in offener Bauweise.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Ansprechpartner oder Gläubiger/​-vertreter

ING-DiBa AG, vertr. d.d. Vorstand, Theodor-Heuss-Allee 2, 60486 Frankfurt am Main, Zeichen: 2511509421, Telefon: 0692722269887

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