Zwangsversteigerung Gewerbe- und Bürogebäude

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Titelbild Zwangsversteigerung Gewerbe- und Bürogebäude

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 05.03.2019 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Saal 2.047 vor dem Amtsgericht Halle (Saale), Thüringer Straße 16, 06112 Halle, öffentlich versteigert werden:

Grundbuch von Halle Blatt 26050
Bestandsverzeichnis:
lfd. Nr. 1 - Gemarkung Halle, Flur 6, Flurstück 3460/0, Gebäude- und Freifläche, Freiimfelder Str. 80 zu 107 m²,
lfd. Nr. 2 - Gemarkung Halle, Flur 6, Flurstück 3462, Industrie- und Gewerbefläche, Freiimfelder Str. 80 zu 927 m².

Es handelt sich um Grundstücke, die mit einem mehrgeschossigen Gewerbe- und Bürogebäude aus dem Jahre 1980 bebaut sind. In den Jahren 2014/2015 wurden Modernisierungs- und Umbauarbeiten vorgenommen. Es bestehen aber weiterhin Baumängel. Die Nutzfläche beträgt ca. 1.370 m². Das Erdgeschoss wird überwiegend als Küchenstudio und die Obergeschosse als Fitnessstudio genutzt. Das Gebäude ist vermietet. Die postalische Anschrift lautet: Freiimfelder Str. 80, 06112 Halle (Saale).

Der Verkehrswert wurde festgesetzt auf 190.000,00 €.

» Amtliche Bekanntmachung
» Objektbilder (4) » Gutachten als PDF
Aktenzeichen:
555 K 22/17
Termin:
05.03.2019 um 10:00 Uhr
Objekttyp:
Sonstige (Gewerbeobjekt)
Verkehrswert:
190.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
22.06.2017
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.

Objektbilder

Objektdaten

Aktenzeichen:
555 K 22/17
Termin:
05.03.2019 um 10:00 Uhr
Objekttyp:
Sonstige (Gewerbeobjekt)
Verkehrswert:
190.000,00 €
Nutzfläche ca.:
1.370 m²
Grundstücksfläche ca.:
1.034 m²
Objekt Zustand:
saniert
Baujahr ca.:
1980
Etagenanzahl:
3
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
vermietet

Objektbeschreibung:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Gewerbe- und Bürogebäude (2 Flurstücke).

Das Hauptgrundstück (Flurstück 3462) ist bebaut, das andere Grundstück (Flurstück 3460) ist eine notwendige Ergänzungsfläche. Es handelt sich um eine dreigeschossige Bebauung (ursprüngliches Bürogebäude), das um 2014 aufgrund neuer Nutzungskonzeption als Küchenstudio und Fitness-/Sportstudio teilweise verändert wurde. Im Bereich des Gebäudes wurden zwecks Anpassung an zeitgemäße Verhältnisse (Modernisierung) und insbesondere aufgrund einer neuen Nutzungskonzeption umfassende Neugestaltungen vorgenommen. Einige Arbeiten/Maßnahmen sind noch nicht abgeschlossen bzw. ausstehend (betrifft z.B. Fassadengestaltung, Außen-/Fluchttreppe). Die Nutzfläche beträgt ca. 1.370 m².

Aufgrund einer Baulast (Verpflichtung zur Schließung von Fenstern auf östlicher Gebäudeseite im Fall bestimmter Entwicklungen auf dem östlichen Nachbargrundstück) ist eine wesentliche Problem-/Risikosachlage zu beachten.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Gebäude vermietet.

Ausstattung:

Fenster: Kunststofffenster mit Isoverglasung.
Fußböden: Beton/Estrich, Kunststoff-/Teppichbeläge, Fliesen.
Beheizung: zentrale Versorgung - Gasheizungsanlage.
Warmwasser: in EG-Bereichen über Elektrogeräte, in OG-Bereichen über Heizungsanlage.
San. Anlagen: auf jeder Etage vorhanden (u.a. Duschräume), im 1.OG ist ein kleiner Saunabereich.

Lage:

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Halle (ca. 237.000 Einwohner), im östlichen Stadgebiet.

Das Objekt liegt an einer breiten Hauptstraße mit Straßenbahnverkehr als Querverbindung zwischen Delitzscher Straße (u.a. Verbindung zum Autobahnanschluss A 14) und Berliner Straße (u.a. Verkehr zur Bundesstraße B 100 mit Autobahn-anschlüssen - A 14 und A 9). Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Gewerbe-/Industrieflächen sowie Wohngebietsstrukturen (Mehrfamilienhäuser).

Entfernungen:

Stadtzentrum: ca. 2,5 km,
Hauptbahnhof: ca. 1,5 km,
Straßenbahnhaltestelle: ca. 0,1 km.


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Halle (Saale)
Thüringer Str. 16
06112 Halle

Sprechzeiten:
Montag bis Freitag: 09:00 Uhr bis 12:00 Uhr
Dienstage zusätzlich: 15:00 Uhr bis 17:00 Uhr

Telefon Geschäftsstelle 0345/220-5022 / -4124

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten

Gläubiger(-Vertreter)/Ansprechpartner:

keine Angabe

Objektdaten:

Aktenzeichen:
555 K 22/17
Termin:
05.03.2019 um 10:00 Uhr
Objekttyp:
Sonstige (Gewerbeobjekt)
Verkehrswert:
190.000,00 €
Nutzfläche ca.:
1.370 m²
Grundstücksfläche ca.:
1.034 m²
Objekt Zustand:
saniert
Baujahr ca.:
1980
Etagenanzahl:
3
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
vermietet

Lage und Anfahrt zum Objekt:

Adresse
Freiimfelder Straße 80
06112 Halle (Saale)
Ortsteil
Stadtbezirk Ost

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)

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