Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 10. Februar 2021 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Karlsruhe, Schlossplatz 23, 76131 Karlsruhe, Raum 0.15, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 42.500,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 42.500,00 €
- Versteigerungstermin
- 10.02.2021, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 3 K 73/19
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 28.11.19
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Hotelappartement
- Nutzfläche
- 22 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1982
- Verfügbarkeit
- verpachtet
- Etage
- 3. OG
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Hotelappartement Nr. 77 im 3. Obergeschoss in einer Hotelanlage.
Die Nutzfläche beträgt ca. 22 m². Es zeigt sich eine funktionsgerechte Grundrissgestaltung mit innen liegendem Bad/ WC. Das Hotel-Appartement befand sich zum Besichtigungszeitpunkt in einem ordentlichen, gepflegten Zustand mit hoteltypischer, mittlerer Ausstattungsqualität. Die Räumlichkeiten bestehen aus:
Flurbereich mit Einbauschrank inkl. Safe und Bügelbrett/Bügeleisen;
Hotelzimmer mit Doppelbett nebst Bettwäsche/Bezüge, Nachtisch/e, Kofferablage, Schreibtisch mit Stuhl, Rundtisch mit Sessel, Sidebord mit Fernseher und Mini-Bar, Leuchten/Wandleuchten, Spiegel, Bilder, Vorhänge/Stores;
Bad/WC mit Einbaubadewanne mit Glas-Duschtrennwand, Wandhänge-WC, Einbauwaschbecken mit Spiegel, integr. Beleuchtung, Vergrößerungsspiegel, Fön.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Appartement verpachtet an den Pächter der Gesamthotelanlage.
Gebäudebeschreibung:
Das unterkellerte, bis 8-geschossige Hotelgebäude teilt sich in 215 Hotel-Appartements und eine zweigeschossige Tiefgarage mit 107 PKW-Stellplätzen, Baujahr ca. 1982. Das Hotelgebäude war zum Besichtigungszeitpunkt in einem überwiegend baujahresgemäßen, teils teil-/modernisierten und augenscheinlich ordentlichen Gesamtzustand im gemeinschaftlichen Außen-/Innenbereich. Allerdings besteht erheblicher Instandhaltungsstau.
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Ausstattung
Fenster: LM-/Isolierglasfenster ohne Rollladen.
Bodenbeläge: Textilbeläge; Bad/WC mit Fliesenbelag.
Heizung/Klima: Zentrale Beheizung (Fernwärme); zentrale Klimatisierung.
Warmwasserbereitung: Zentrale Warmwasserversorgung.
Elektroinstallation: Durchschnittliche, hoteltypische E-Ausstattung/en; Telefon, Kabel-TV (inkl. Pay-TV).
Aufzugsanlage: Verschieden große Personen-/Service-
Aufzugsanlagen vorhanden.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Karlsruhe, im Stadtteil Südstadt in mittlerer Geschäftslage.
Das Eckgrundstück liegt an ausgebauten Durchgangs-/Sammelstraßen, Rüppurrer Straße Ecke Kriegsstraße. Es bestehen innerstädtische, teils deutlich wahrnehmbare Verkehrsimmissionen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Wohn-/und Geschäftsbebauung, u.a. Ladengeschäfte und Dienstleistungen.
Es zeigt sich eine gute Verkehrsanbindung. Die Entfernungen betragen bis zum Stadtzentrum (Marktplatz) ca. 800 m, zur S-Bahn ca. 20 m und zum Bus ca. 600 m.
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