Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 01. März 2021 um 07:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Peine Am Amthof 6, 31224 Peine, Saal 25, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 111.000,00 €.
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 111.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 01.03.2021, 07:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 07 K 6/19
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 26.04.19
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Ladengeschäft
- Nutzfläche
- 143 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- befriedigend
- Baujahr
- 1920
- Etage
- EG
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Gewerbeeinheit Nr. 4 im EG in einem 1- bis 2-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus.
Es handelt sich um einen Ladenraum mit Lager und Werkstattraum sowie um einen Wohnraum mit integrierter Küche mit Duschbad und Schlafzimmer. Die derzeitige Aufteilung der Raumeinheit entspricht nicht exakt der genehmigten Aufteilungsplanung. Es hat Grundrissänderungen innerhalb der Raumeinheit gegeben in Form einer Abtrennung eines Wohnraumes sowie eines Schlafzimmers. Die Nutzfläche beträgt laut Aufteilungsplan ca. 143 m².
Der Zustand kann insgesamt als befriedigend eingestuft werden. Gemäß Teilungserklärung ist dem Teileigentum ein Einstellplatz (Nr. 4) auf dem Grundstück als Sondernutzungsrecht zugeordnet. Das Sondereigentum zeigt einen befriedigenden Zustand.
Gebäudebeschreibung:
Das Grundstück ist mit einem Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt drei Wohnungen und einer z. T. gewerblich genutzten Einheit bebaut. Das Haus wurde ca. 1920 in Massivbauweise mit Satteldach errichtet, ca. 1993 fanden die letzten Umbau- und Renovierungsarbeiten statt. Es besteht insgesamt ein befriedigender baulicher Zustand.
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Ausstattung
Bodenbeläge: verschiedene Ausführungen; Teppich, Laminat, PVC.
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung ohne Rollläden.
Elektroinstallation: Unterputzinstallation, dem Renovierungsbaujahr entsprechend.
Sanitärinstallation: Duschbad mit Dusche, WC und Waschbecken.
Heizungsinstallation: Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Lengede (ca. 5.600 Einwohner) in der Ortsmitte.
Die Zuwegung des Grundstücks erfolgt direkt von der öffentlichen Straße aus. Einstellplätze befinden sich eingeschränkt im öffentlichen Verkehrsraum. Durch die vor dem Gebäude liegende Durchgangsstraße sind Verkehrsimmissionen vorhanden.
Die Umgebung besteht aus Wohn- und Geschäftsbebauung (Mischgebiet). Die infrastrukturellen Einrichtungen entsprechen der Größe des Ortes. Eine Bushaltestelle findet man in ca. 3 Gehminuten Entfernung.
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