Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 07. Oktober 2021 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz in der Lindenhalle Wolfenbüttel, Halberstädter Straße 1 a, 38300 Wolfenbüttel, Saal für das Amtsgericht Wolfenbüttel, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 74.000 €.
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 74.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 07.10.2021, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 23 K 38/18
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 27.06.16
- Besichtigungsart
- Teilbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten nicht mehr
- Info zu Wertgrenzen
- In einem früheren Termin ist der Zuschlag aus den Gründen des § 74a oder § 85a ZVG versagt worden. In dem nunmehr anberaumten Termin kann daher der Zuschlag auch auf ein Gebot erteilt werden, das weniger als die Hälfte des Grundstückswertes beträgt.
Objektdaten
- Objekttyp
- Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche
- 238.92 m²
- Grundstücksfläche
- 114 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- vor 1900
- Verfügbarkeit
- teils vermietet, teils leer stehend
- Anzahl Etagen
- 2 und 3
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter in Teilen nur von außen besichtigt werden. Nicht besichtigt werden konnte die Wohnung Nr. 2. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u.a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das nicht unterkellerte Wohnhaus besteht aus einem 3-geschossigen östlichen Gebäudeteil und einem angebauten 2-geschossigen westlichen Gebäudeteil. Es wurde teils in Fachwerk-, teils in Massivbauweise errichtet. Das Baujahr ist nicht bekannt, es wird vor 1900 eingeordnet. 1993 erfolgte ein Umbau. Die Wohnfläche beträgt ca. 238,92 m². Die Grundrissgestaltung wird als einfach mit teilweise gefangenen Räumen beschrieben. Das Gebäude ist modernisierungsbedürftig sowie augenscheinlich vernachlässigt mit Instandhaltungsstau. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
Vordergebäude:
EG Wohnung 1.
OG/2. OG/DG: Wohnung 3.
Hintergebäude:
EG/OG Wohnung 2.
DG: nicht ausgebaut.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen teils vermietet, teils leer stehend.
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Ausstattung
Dach: Satteldach.
Fenster: teils denkmalgerechte Holzelemente, Kunststoffelemente in Wohnung 3 innen vorgesetzt; Isolier- und einfachverglast.
Bodenbeläge: Laminat, PVC, Fliesen, teils ohne Belag.
Heizung: Gas-Zentralheizung von 1993, Plattenheizkörper.
Elektroinstallation: nutzungstypische Standardinstallation.
Sanitäre Einrichtungen: Bad WHG 1 mit WC, Waschtisch, Dusche; Bad WHG 3 mit WC, Waschtisch, Dusche, Waschmaschinenanschluss; Bad 2 WHG 3 mit WC, Waschtisch, Eckbadewanne.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Hornburg (ca. 2.800 Einwohner).
Das länglich-rechteckige, in etwa ebene Grundstück im zentralen Ortsbereich liegt in einem dörflichen Mischgebiet und wird von der Wasserstraße erschlossen. Es ist fast vollständig überbaut. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus ähnlicher, mehrgeschossiger Bebauung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und ärztliche Versorgung sind nur eingeschränkt vorhanden, Ausweichmöglichkeiten gibt es in nahe gelegenen Städten wie Wolfenbüttel und Braunschweig. Busverbindungen sind vorhanden. Die nächste Autobahnzufahrt ist ca. 6 km entfernt.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Adaxio AMC GmbH, Hohenstaufenstraße 7, 65189 Wiesbaden, Az. KHM2013050, Tel. 0611/9885203
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