Zwangsversteigerung Mehrfamilienhaus

Der Verkehrswert des Grundbesitzes nebst Zubehör ist auf 70.000,00 EUR festgesetzt.

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus (Hinterhaus).

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Soweit augenscheinlich erkennbar, handelt es sich um ein massives, unterkellertes, 3-geschossiges Wohnhaus mit ursprünglich vermutlich ausgebautem Dachgeschoss und Seitenflügel mit aufgegebener Nutzung und ohne Zugang, sowie ein eingeschossiges Nebengebäude (ohne Zugang). Das Baujahr ist unbekannt (vor dem 2. Weltkrieg). Das Gebäude weist einen ruinösen, nicht bewohnbaren Zustand auf.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.

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Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Halle, im Ortsteil Diemitz.

Das rechteckige Grundstück liegt ungefähr 0,7 km nordöstlich der Berliner Brücke, auf der südlichen Seite der Jenaer Straße. Ein direkter Zugang von der öffentlichen Straße aus ist vorhanden (ausgebaute Straße mit Kopfsteinpflaster, Fußweg und Straßenbeleuchtung). Das unmittelbare Umfeld besteht überwiegend aus wohnwirtschaftlich genutzten Grundstücken (Mehrfamilienhäuser, Einfamilienhäuser) und Kleingewebe. Südlich angrenzend ist ein Bürokomplex, unmittelbar östlich angrenzend ein Mehrfamilienhaus mit aufgegebener Nutzung bzw. begonnenen Baumaßnahmen. Es handelt sich um eine mittlere Wohnlage im Stadtgebiet von Halle.

Es besteht eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung mittels Kfz über die Berliner Straße, Stadtbusanbindung ist in fußläufiger Entfernung in der Berliner Straße gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sind im Umfeld vorhanden und fußläufig erreichbar.

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