Zwangsversteigerung Praxiseinheit

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Titelbild Zwangsversteigerung Praxiseinheit

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 19.03.2019 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 123, Sitzungssaal, im Amtsgericht Koblenz, Karmeliterstraße 14, 56068 Koblenz, öffentlich versteigert werden:

Eingetragen im Grundbuch von Metternich [Koblenz],
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum,

ME-Anteil 385,14/1000, Sondereigentums-Art: Gewerberäume im Paterre und dem Kellerraum des Ärztehauses im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 11, Sondernutzungsrecht: sind vorhanden, Blatt 6811 BV 1, an Grundstück Gemarkung Metternich [Koblenz], Flur, Flurstück: Flur 1 Nr. 4813/3, Gebäude- und Freifläche In der Weglänge 9, zu 1.662 m².

Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
Das Sondereigentum/Teileigentum erstreckt sich über das komplette Erdgeschoss;
Verkehrswert: 455.000,00 €.

Zur Zuschlagserteilung ist die Zustimmung des Wohnungseigentumsverwalters erforderlich.

» Amtliche Bekanntmachung
» Objektbilder (3) » Gutachten als PDF
Aktenzeichen:
21 K 34/17
Termin:
19.03.2019 um 10:00 Uhr
Objekttyp:
Praxisetage
Verkehrswert:
455.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
21.03.2018
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.

Objektbilder

Objektdaten

Aktenzeichen:
21 K 34/17
Termin:
19.03.2019 um 10:00 Uhr
Objekttyp:
Praxisetage
Verkehrswert:
455.000,00 €
Nutzfläche ca.:
353 m²
Baujahr ca.:
1997
Etage:
Erdgeschoss
Heizungsart:
Fußbodenheizung
verfügbar:
vermietet
Stellplatz:
Stellplatz
Keller:
Keller

Objektbeschreibung:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um Gewerberäume im Paterre und den Kellerraum im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 11, Sondernutzungsrechte sind vorhanden. Das Objekt liegt in einem Ärztehaus.

Das zu bewertende Sondereigentum/Teileigentum Nr. 11 erstreckt sich über das komplette Erdgeschoss. Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine gute Belichtung. Die Nutzfläche beträgt ca. 353 m².

Aufteilung / Nutzung:
Eingangsbereich/Empfang/Wartebereich, Behandlungsraum 0, Patienten-WC, Büro, Sozialtrakt (Flur 2), Teeküche, Hausanschlussraum/Personal-WC, Hauptflur, Behandlungsraum 1, Behandlungsraum 2, Behandlungsraum 3, Behandlungsraum 4, Behandlungsraum 5, Behandlungsraum 6, Großer Behandlungsraum (unterteilt in 6 Einzelräume).

Nach Auskunft der zuständigen Hausverwaltung, soll es aufgrund von Grundwassereinflüssen, zu Setzungen an dem Gebäude gekommen sein. Seitens der Hausverwaltung wird ausgeführt, dass ein Gutachten hierfür vorliegt. Dem Unterzeichner liegt dieses Gutachten nicht vor.

Unter Berücksichtigung der v.g. Punkte, befindet sich das Bewertungsobjekt in einem durchschnittlichen baulichen Pflege- und Unterhaltungszustand. Es ist ein normaler Unterhaltungsstau vorhanden.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt als Praxiseinheit vermietet.

Gebäudebeschreibung:

Das Gebäude wurde ca. 1997 errichtet, es ist teilunterkellert, zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss. Insgesamt befinden sich in dem Objekt (In der Weglänge 9) lt. Teilungserklärung 11 Einheiten.

Ausstattung:

Bodenbeläge: Fliesen.
Heizung: Fußbodenheizung.
Innenwände: z.T. massiv und z.T. als Leichtbauwände ausgeführt.
Fenster: z.T. Kunststoffrahmen, z.T. Aluminiumrahmen mit Isolierverglasung.
Sanitärausstattung: Waschbecken, Hänge-WC. Mittlere Ausstattung und Qualität der Sanitärobjekte (aus Baujahr).
Besondere Einrichtungen: Aufzugsanlage.

Lage:

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Metternich.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil vorhanden, ebenso Kindergarten und Grundschule. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) befinden sich in der näheren Umgebung. Das Stadtzentrum liegt ca. 5 km entfernt.

Die umliegende Bebauung setzt sich aus einer wohnwirtschaftlichen und gewerblichen Nutzung sowie einem Altenheim zusammen, 2- bis 3-Vollgeschosse mit ausgebauten Dachgeschossen.


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Koblenz
Karmeliterstr. 14
56068 Koblenz

Tel. 0261/102-0
Öffnungszeiten: Mo.-Do. 10:00-12:00 und 14:00-16:00 Uhr, Fr. 10:00-12:00 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten

Gläubiger(-Vertreter)/Ansprechpartner:

keine Angabe

Objektdaten:

Aktenzeichen:
21 K 34/17
Termin:
19.03.2019 um 10:00 Uhr
Objekttyp:
Praxisetage
Verkehrswert:
455.000,00 €
Nutzfläche ca.:
353 m²
Baujahr ca.:
1997
Etage:
Erdgeschoss
Heizungsart:
Fußbodenheizung
verfügbar:
vermietet
Stellplatz:
Stellplatz
Keller:
Keller

Lage und Anfahrt zum Objekt:

Adresse
In der Weglänge 9
56072 Koblenz-Metternich

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)

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