Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 18. Juni 2021 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Salzgitter, Joachim-Campe-Straße 15, 38226 Salzgitter, Saal/Raum 011, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 101.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 101.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 18.06.2021, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 14 K 43/19
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 10.10.20
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Reihenhaus
- Wohnfläche
- 77.81 m²
- Anzahl Zimmer
- 5
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1965
- Verfügbarkeit
- zeitweise leer stehend
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Reihenendhaus, 1/6 Miteigentumsanteil an einer Wegefläche sowie 1/14 Miteigentumsanteil an einem Garagengrundstück (Garage).
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das eingeschossige Wohngebäude mit Teilunterkellerung wurde ca. 1965 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche im EG und OG beträgt ca. 77,81 m² (Windfang, 5 Zimmer Küche, 2 Flure, Bad, WC, Abstellraum). Die Raumgrößen, Geschosshöhen, Belichtung und Belüftung sind ausreichend bemessen. Der bauliche Zustand des Gebäudes ist nach äußerem Anschein dem Alter entsprechend gut bis mittelmäßig. Es besteht ein renovierungsbedürftiger Zustand.
Die Garage aus dem gleichen Baujahr ist für die Nutzung als PKW-Einstellplatz ausreichend ausgestattet.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung stand das Objekt zeitweise leer.
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Ausstattung
Dachform: Satteldach
Fenster: aus Holz mit Einfachverglasung, tlw. Rollläden, in KG Metallgitterfenster mit 1-fach Verglasung
Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung
Besondere Bauteile: Dachgaube, Eingangsanlage mit Betonstufen, Podest gefliest, Müllbox aus Beton mit Metalltür
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Salzgitter am nördlichen Rand des Ortsteils Lebenstedt (ca. 45.200 Einwohner) in guter Wohnlage.
Das zu bewertende Grundstück besteht aus drei Flurstücken. Das Wohn- und das Wegeflurstück liegen nordwestlich, das Garagenflurstück nordöstlich der „Elchtränke“. Das Wohnflurstück ist über das Wegeflurstück an die „Elchtränke“ angeschlossen, das Garagenflurstück ist direkt an die „Elchtränke“ angeschlossen.
Die „Elchtränke“ ist eine öffentliche Wohnstraße mit asphaltierter Fahrbahn und Fußwegen aus Verbundsteinpflaster. In der Straße ist überwiegend eine 2-geschossige Reihenhaus-Bebauung vorhanden. Die Bebauung im übrigen Ortsteil ist tlw. auch höher.
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