Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Montag, 29. November 2021 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz in der Badner Halle Rastatt, Kapellenstraße 20-22, 76437 Rastatt, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 336.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 336.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 29.11.2021, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 59/20
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 24.03.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Reihenhaus
- Wohnfläche
- 130 m²
- Grundstücksfläche
- 301 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1960
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Reihenhaus mit Pkw-Stellplatz.
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1960 als Reihenmittelhaus in Massivbauweise erstellt. Es ist zweigeschossig, unterkellert und hat ein zu Wohnzwecken ausgebautes Satteldach. Die Wohnfläche EG-DG beträgt ca.130 m². Das Wohnhaus befindet sich in einem überwiegend durchschnittlichen bis guten Bauunterhaltungszustand, gravierender Reparaturstau liegt nicht vor - überwiegend Kleinreparaturen.
Ca. 1995 erfolgte im Erdgeschoss zur Gartenseite hin eine Erweiterung. Hierbei wurde das Wohnzimmer um den vorhandenen Balkon vergrößert. Zudem wurde wieder ein Balkon mit größerer Tiefe angebaut. Von diesem Balkon führt eine gewendelte Stahltreppe zum Garten, auf Höhenniveau des Kellergeschossbodens. In 2008 + 2014/15 wurden teilweise Modernisierungen vorgenommen.
Im Kellergeschoss befindet sich neben üblichen Kellerräumen und der haustechnischen Einrichtung noch ein Hobbyraum zur Gartenseite hin gelegen.
Das Erdgeschoss umfasst den Wohnbereich mit Windfang und Treppenhausdiele sowie einen offenen Wohn- /Esszimmer samt angegliederter Küche.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit zwei Zimmern, Bad, Diele und Balkon. Im ausgebauten Dachgeschoss ist noch ein Studiozimmer und ein Duschbad vorhanden.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen eigen genutzt.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2021
Ausstattung
Dachform: Satteldach mit Ziegeldeckung.
Fenster: Isolierverglasung in Kunststoffrahmen.
Ausnahme: Holzverbundfenster/tür im KG Hobbyraum.
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Parkett.
Heizung: Gaszentralheizung. Kachelofen (Festbrennstoffe).
WW-Versorgung: über Zentralheizung, unterstützend ist eine Solarthermieanlage vorhanden
Elektroinstallation: genaues Baujahr nicht bekannt.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2021
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in der Kernstadt von Gernsbach.
Die Zufahrt/Zugang erfolgt über den Hahnbachweg, es handelt sich um eine schmale Straße ohne Gehwege mit hohem Parkdruck. An der Grundstücksrückseite fließt der Hahnbach. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Wohnbebauung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Gernsbach und den Stadtteilen vorhanden.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2021
Copyright © 2024 immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.