Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Montag, 04. Oktober 2021 um 13:30 Uhr folgender Grundbesitz im Löwensaal in 89073 Ulm, Zeughausgasse 16, öffentlich versteigert werden:
Die Verkehrswerte für die vorgenannten Grundstücke sind durch Beschluss des Amtsgerichts Ulm vom 15.10.2019 gem. §§ 74a Abs. 5, 85a Abs. 2 ZVG auf 110.000,00 € für Grundstück BV 1 und auf 8.000,00 € für Grundstück BV 2 festgesetzt worden.
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 110.000,00 € u.w.
- Versteigerungstermin
- 04.10.2021, 13:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 17/18
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 12.02.19
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Reihenhaus
- Wohnfläche
- 84.38 m²
- Grundstücksfläche
- 133 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- 1950
- Verfügbarkeit
- unbewohnt
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus mit Garage. Des Weiteren gelangt ein Gartengrundstück zur Versteigerung.
Das voll unterkellerte, eingeschossige Wohngebäude wurde ca. 1950 errichtet und hat ein teilausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 84,38 m². Der Gesamteindruck zeigt ein älteres, kleines Reihenmittelhaus zur Generalsanierung an gefragtem Standort.
Im Untergeschoss liegen übliche Abstellräume, ein altes Bad, die Heizanlage und die Öltanks. An der Südseite besteht ein Ausgang mit Kelleraußentreppe.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Flur ein Bad/WC, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Grundstückssüdseite, ein Abstellraum, ein Wohnzimmer und eine Küche.
Im überwiegend ausgebauten Dachgeschoss liegen zwei Zimmer und zwei kleinere Abstellräume. Im alten Grundrissplan ist das mittlere Zimmer an der Südseite als Küche und der Abstellraum an dieser Seite als Kinderzimmer bezeichnet. An der Nordseite liegen der zweite Abstellraum und Bühnenfläche. Der nicht ausgebaute Dachspitz ist über eine Metall-Ziehleiter erreichbar.
Die Blechfertigteilgarage befindet sich südlich des Hauses auf der Grundstücksgrenze und ist über den dort verlaufenden Weg anfahrbar. Von hier besteht ein weiterer Grundstückszugang.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen unbewohnt.
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Ausstattung
Dachform: Satteldach.
Heizung: Öl-Zentralheizung. Warmwasseraufbereitung dezentral über elektrisch betriebene Boiler. Wärmeabgabe über Heizkörper mit Thermostatventilen.
Fenster: Überwiegend Kunststoff-Isolierglasfenster älteren Baujahrs mit Kunststoffrollladen oder Holzklappladen. Im Dachgeschoss teils Dachflächenfenster in Kunststoff mit Isolierglas.
Fußböden: einfache Bodenbeläge, überwiegend Holzdielen und PVC-Belag.
Elektroinstallation: einfache, veraltete Ausstattung, sehr wenig Steckdosen und Lichtauslässe, kein FI-Schutzschalter vorhanden.
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Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ulm (ca. 120.000 Einwohner), im Stadtteil Söflingen.
Das Wohnhausgrundstück befindet sich im Wohngebiet „Alter Roter Berg“, das nordwestlich des Kurt-Schumacher-Rings zu finden ist. Es handelt sich um eine Randlage von Söflingen, die durch eine ruhige, gut durchgrünte Umgebung geprägt ist. Südlich des Bewertungsobjekts befinden sich Schrebergärten. Die Umgebungsbebauung weist überwiegend Reihen- und Doppelhausbebauung auf, teilweise auch freistehende Wohnhäuser.
Insgesamt handelt es sich um einen ruhigen, sonnigen Wohnstandort. Störende Immissionsbeeinträchtigungen konnten im Zuge der Objektbegehung nicht festgestellt werden.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Kontaktadresse:
amrotenbach21@gmail.com
weiterer Ansprechpartner:
Rechtsanwalt
Olaf Krämer
Heimstraße 43
89073 Ulm
Gz.: 85/18 OK12 /nm
Tel.. 0731-1897840
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