Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Montag, 04. Oktober 2021 um 13:30 Uhr folgender Grundbesitz im Löwensaal in 89073 Ulm, Zeughausgasse 16, öffentlich versteigert werden:

Die Verkehrswerte für die vorgenannten Grundstücke sind durch Beschluss des Amtsgerichts Ulm vom 15.10.2019 gem. §§ 74a Abs. 5, 85a Abs. 2 ZVG auf 110.000,00 € für Grundstück BV 1 und auf 8.000,00 € für Grundstück BV 2 festgesetzt worden.

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

weitere Verkehrswerte gelten
Verkehrswert
110.000,00 € u.w.
Versteigerungstermin
04.10.2021, 13:30 Uhr
Aktenzeichen
2 K 17/18
Versteigerungsart
Teilungsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
12.02.19
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Keller Garage
Objekttyp
Reihenhaus
Wohnfläche
84.38 m²
Grundstücksfläche
133 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Baujahr
1950
Verfügbarkeit
unbewohnt
Anzahl Etagen
1

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus mit Garage. Des Weiteren gelangt ein Gartengrundstück zur Versteigerung.

Das voll unterkellerte, eingeschossige Wohngebäude wurde ca. 1950 errichtet und hat ein teilausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 84,38 m². Der Gesamteindruck zeigt ein älteres, kleines Reihenmittelhaus zur Generalsanierung an gefragtem Standort.

Im Untergeschoss liegen übliche Abstellräume, ein altes Bad, die Heizanlage und die Öltanks. An der Südseite besteht ein Ausgang mit Kelleraußentreppe.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Flur ein Bad/WC, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Grundstückssüdseite, ein Abstellraum, ein Wohnzimmer und eine Küche.

Im überwiegend ausgebauten Dachgeschoss liegen zwei Zimmer und zwei kleinere Abstellräume. Im alten Grundrissplan ist das mittlere Zimmer an der Südseite als Küche und der Abstellraum an dieser Seite als Kinderzimmer bezeichnet. An der Nordseite liegen der zweite Abstellraum und Bühnenfläche. Der nicht ausgebaute Dachspitz ist über eine Metall-Ziehleiter erreichbar.

Die Blechfertigteilgarage befindet sich südlich des Hauses auf der Grundstücksgrenze und ist über den dort verlaufenden Weg anfahrbar. Von hier besteht ein weiterer Grundstückszugang.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen unbewohnt.

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Ausstattung

Dachform: Satteldach.
Heizung: Öl-Zentralheizung. Warmwasseraufbereitung dezentral über elektrisch betriebene Boiler. Wärmeabgabe über Heizkörper mit Thermostatventilen.
Fenster: Überwiegend Kunststoff-Isolierglasfenster älteren Baujahrs mit Kunststoffrollladen oder Holzklappladen. Im Dachgeschoss teils Dachflächenfenster in Kunststoff mit Isolierglas.
Fußböden: einfache Bodenbeläge, überwiegend Holzdielen und PVC-Belag.
Elektroinstallation: einfache, veraltete Ausstattung, sehr wenig Steckdosen und Lichtauslässe, kein FI-Schutzschalter vorhanden.

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Sonstiges

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ulm (ca. 120.000 Einwohner), im Stadtteil Söflingen.

Das Wohnhausgrundstück befindet sich im Wohngebiet „Alter Roter Berg“, das nordwestlich des Kurt-Schumacher-Rings zu finden ist. Es handelt sich um eine Randlage von Söflingen, die durch eine ruhige, gut durchgrünte Umgebung geprägt ist. Südlich des Bewertungsobjekts befinden sich Schrebergärten. Die Umgebungsbebauung weist überwiegend Reihen- und Doppelhausbebauung auf, teilweise auch freistehende Wohnhäuser.

Insgesamt handelt es sich um einen ruhigen, sonnigen Wohnstandort. Störende Immissionsbeeinträchtigungen konnten im Zuge der Objektbegehung nicht festgestellt werden.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Ansprechpartner oder Gläubiger/​-vertreter

Kontaktadresse:
amrotenbach21@gmail.com

weiterer Ansprechpartner:
Rechtsanwalt
Olaf Krämer
Heimstraße 43
89073 Ulm
Gz.: 85/18 OK12 /nm
Tel.. 0731-1897840
Mail: kanzlei-kraemer@web.de

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