Zwangsversteigerung Wohn- und Geschäftshaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Titelbild Zwangsversteigerung Wohn- und Geschäftshaus

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 06.11.2019 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Freudenstadt, Stuttgarter Straße 15, 72250 Freudenstadt, Raum 0.16 Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Zusatz zu lfd.Nr. 1: Gasthof - gastbetriebliches Objekt mit 3 Gasträumen und ca. 100 Sitzplätzen und Sitzplätze im Freien, 10 Dz., 3 App. u.w. Räume, Betreiberwohnung; Bj. Ende 70er- und Ende 90er Jahre, dann bis 2003;

Zusatz zu lfd.Nr. 2: Wohn- und Geschäftshaus, Wfl. 229 m², Nfl. 223 m², Bj. 1976;

Zusatz zu lfd.Nr. 3: Grundstück mit Stellplätzen, tlw. Bauland, tlw. Freizeitgrundstück.

Verkehrswerte:
Objekt lfd. Nr. 1: Ruhesteinstraße 301 - 640.000,00 €
Objekt lfd. Nr. 2: Ruhesteinstraße 303 - 380.000,00 €
Grundstück lfd. Nr. 3 - 46.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung
» Objektbilder (3) » Gutachten als PDF
Aktenzeichen:
12 K 19/18
Termin:
06.11.2019 um 10:30 Uhr
Objekttyp:
Wohn- und Geschäftshaus
Verkehrswert:
380.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
22.05.2019
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.

Objektbilder

Objektdaten

Aktenzeichen:
12 K 19/18
Termin:
06.11.2019 um 10:30 Uhr
Objekttyp:
Wohn- und Geschäftshaus
Verkehrswert:
380.000,00 €
Wohnfläche ca.:
229 m²
Nutzfläche ca.:
223 m²
Wohn- & Nutzfläche ca.:
452 m²
Grundstücksfläche ca.:
864 m²
Objekt Zustand:
baujahresgemäß
Baujahr ca.:
1976
Etagenanzahl:
2
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
teils verpachtet
Balkon:
Balkon
Terrasse:
Terrasse
Stellplatz:
Stellplatz
Keller:
Keller

Objektbeschreibung:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus sowie 11 oberirdische PKW-Stellplätz auf Flurstück 813/8. Des Weiteren gelangen ein Gasthof und ein Grundstück zur Versteigerung.

Das unterkellerte, 2-geschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1976 in massiver Bauart errichtet und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzflächen zusammen betragen ca. 452 m² und teilen sich auf in ca. 229 m² Wohnfläche und ca. 223 m² Nutzfläche. Das Haus wurde überwiegend ordentlich unterhalten und befindet sich insgesamt in einem befriedigenden bis guten Zustand.

Gebäudenutzung:

- Im Erdgeschoss befindet sich eine Metzgerei mit Verkaufsraum. Die Metzgerei ist derzeit nicht in Betrieb. Lediglich der Verkaufsraum, 1 Kühlraum, 1 Nebenraum sowie ein Flur sind als Metzger-Filialladen verpachtet.
- Im Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmerwohnung mit Essküche, Bad, separater Toilette, Balkon, Loggia und eine Dachterrasse/Wintergarten auf dem EG Vorbau.
- Im Dachgeschoss sind zwei 2-Zimmerwohnungen, jeweils mit Küche, Bad, separater Toilette und Balkon.
- Im Untergeschoss befinden sich Abstellräume, Technikräume und ein Duschraum sowie eine Toilette.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt teils verpachtet.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2019

Ausstattung:

Dachform: Satteldach.
Fenster: Überwiegend isolierverglaste Einfachfenster aus Holz lasiert, im EG teilweise lackierte Holzfenster.
Heizung: Ölbefeuerter Heizkessel. Warmwasserspeicher, liegende Ausführung, 160 Liter Inhalt, Stahlradiatoren, Leitungen unter Putz verlegt. 2 weitere Heizkessel für Festbrennstoffe.
Elektroinstallation: Unter Putz verlegt.

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Lage:

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Baiersbronn (ca. 14.800 Einwohner), im Ortsteil Mitteltal.

Das nahezu ebene Grundstück wird durch die Ruhesteinstraße erschlossen. Der Teilort Mitteltal verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen befinden sich im Kernort Baiersbronn. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie für den gehobenen Konsum befinden sich im Ortszentrum. In Mitteltal selbst und im Kernort Baiersbronn befinden sich auch viele kurörtliche und sonstige Einrichtungen der Infrastruktur.

Die Entfernung zum Kernort Baiersbronn beträgt ca. 6 km. Eine Bushaltestelle kann in ca. 5 Minuten zu Fuß erreicht werden.

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Sonstiges:

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Freudenstadt
Stuttgarter Str. 15
72250 Freudenstadt

Telefon Geschäftsstelle: 07441/91481-1501 bzw. DW -1502
Öffnungszeiten: Mo-Fr je ab 09:00 Uhr - 11:30 Uhr
Mo-Do nachmittags ab 14:00 Uhr - 15:30 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten

Gläubiger(-Vertreter)/Ansprechpartner:

keine Angabe

Objektdaten:

Aktenzeichen:
12 K 19/18
Termin:
06.11.2019 um 10:30 Uhr
Objekttyp:
Wohn- und Geschäftshaus
Verkehrswert:
380.000,00 €
Wohnfläche ca.:
229 m²
Nutzfläche ca.:
223 m²
Wohn- & Nutzfläche ca.:
452 m²
Grundstücksfläche ca.:
864 m²
Objekt Zustand:
baujahresgemäß
Baujahr ca.:
1976
Etagenanzahl:
2
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
teils verpachtet
Balkon:
Balkon
Terrasse:
Terrasse
Stellplatz:
Stellplatz
Keller:
Keller

Lage und Anfahrt zum Objekt:

Adresse
Ruhesteinstraße 303
72207 Baiersbronn

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)

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