Zwangsversteigerung Wohn- und Geschäftshaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Titelbild Zwangsversteigerung Wohn- und Geschäftshaus

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 17.03.2020 um 11:15 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Pirmasens, Bahnhofstraße 22-26, 66953 Pirmasens, Raum 27, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 77.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung
» Objektbilder (3) » Gutachten als PDF
Aktenzeichen:
2 K 49/19
Termin:
17.03.2020 um 11:15 Uhr
Objekttyp:
Wohn- und Geschäftshaus
Verkehrswert:
77.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
25.09.2019
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.

Objektbilder

Objektdaten

Aktenzeichen:
2 K 49/19
Termin:
17.03.2020 um 11:15 Uhr
Objekttyp:
Wohn- und Geschäftshaus
Verkehrswert:
77.000,00 €
Wohnfläche ca.:
171 m²
Nutzfläche ca.:
62 m²
Grundstücksfläche ca.:
190 m²
Objekt Zustand:
renovierungsbedürftig
Baujahr ca.:
1950
Etagenanzahl:
3
Heizungsart:
Etagenheizung
verfügbar:
tls. vermietet / tls. leer stehend
Balkon:
Balkon
Bad mit Badwanne:
Bad mit Badwanne
Keller:
Keller
Waschküche:
Waschküche

Objektbeschreibung:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus.

Das 3-geschossige, überwiegend zu Wohnzwecken genutzte Gebäude (gewerblicher Anteil rd. 25 % - bezogen auf die Mietflächen) wurde ca. 1950 in Massivbauweise errichtet. Es ist unterkellert, das Dachgeschoss hat man zu Wohnzwecken ausgebaut. Sowohl das Ladengeschäft als auch die Wohnungen weisen zweckmäßige Grundrisse auf, die Belichtung und Besonnung kann als normal bewertet werden. Der bauliche Zustand ist schlecht. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 171 m².

Nutzung/Raumaufteilung:

Kellergeschoss: Diele/Flur, 3 Kellerräume, Waschraum.
Erdgeschoss: Ladengeschäft, Büro, WC - Nutzfläche ca. 62 m².
1. Obergeschoss: Diele/Flur, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Balkon - Wohnfläche ca. 60 m².
2. Obergeschoss: Diele/Flur, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Balkon - Wohnfläche ca. 60 m².
Dachgeschoss: Diele/Flur, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche - Wohnfläche ca. 51 m².

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt teilweise vermietet und teilweise leer stehend.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020

Ausstattung:

Dachform: Sattel- oder Giebeldach.
Fenster: Ladengeschäft: aus Aluminium mit Doppelverglasung zur Straße; tlw. einfach verglaste Holzfenster zur Rückseite, Eisengitter vor Ladeneingangstür // Wohnungen: aus Kunststoff mit Doppelverglasung; einfache Beschläge; Rollläden aus Kunststoff.
Bodenbeläge: Ladengeschäft: Estrich mit Textilbelag, Linoleum in einfacher Preisklasse // Wohnungen: Estrich/Holzdielen mit Textilbelag, PVC, Linoleum, Fliesen in einfacher Preisklasse.
Heizung und Warmwasser: Gastherme je Wohnung; Warmwasserversorgung zentral über Heizung.
Elektroinstallation: einfache Ausstattung; je Raum ein bis zwei Lichtauslässe und mehrere Steckdosen; Kabeltunnel; einfache Beleuchtungskörper, einfache Fernmelde- und informationstechnische Anlagen, Telefonanschluss.
Sanitäre Installation: Ladengeschäft: einfache Wasser- und Abwasserinstallation; 1 WC, 1 Waschbecken // Wohnungen: Bad: jeweils eingebaute Wanne, WC, Waschbecken.
Besondere Bauteile: 2 Balkone, Kelleraußentreppe, Erker zur Straßenseite.

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Lage:

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Pirmasens (ca. 40.000 Einwohner).

Das unregelmäßig geschnittene Grundstück liegt an einer voll ausgebauten Wohn- und Geschäftsstraße mit regem Verkehr; beiderseitig sind Gehwege vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gewerblichen und wohnbaulichen Nutzungen in überwiegend geschlossener, 3-geschossiger Bauweise; Reihenhausbebauung. Wohn- und Geschäftslage werden als einfach eingestuft.

Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 10 Fußminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) können in fußläufiger Entfernung erreicht werden.

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Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Pirmasens
Bahnhofstraße 22 - 26
66953 Pirmasens

Telefon Zentrale: 06331/871-1
Öffnungszeiten: Mo.-Do. 09:00-12:00 Uhr und nach Vereinbarung sowie Freitags 09:00-13:00 Uhr und nach Vereinbarung

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten

Gläubiger(-Vertreter)/Ansprechpartner:

keine Angabe

Objektdaten:

Aktenzeichen:
2 K 49/19
Termin:
17.03.2020 um 11:15 Uhr
Objekttyp:
Wohn- und Geschäftshaus
Verkehrswert:
77.000,00 €
Wohnfläche ca.:
171 m²
Nutzfläche ca.:
62 m²
Grundstücksfläche ca.:
190 m²
Objekt Zustand:
renovierungsbedürftig
Baujahr ca.:
1950
Etagenanzahl:
3
Heizungsart:
Etagenheizung
verfügbar:
tls. vermietet / tls. leer stehend
Balkon:
Balkon
Bad mit Badwanne:
Bad mit Badwanne
Keller:
Keller
Waschküche:
Waschküche

Lage und Anfahrt zum Objekt:

Adresse
Winzler Straße 44
66955 Pirmasens

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)

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