Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 28. Februar 2022 um 08:00 Uhr folgender Grundbesitz in der Jagstauenhalle, Jagstheimer Hauptstraße 157, 74564 Crailsheim, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 140.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
140.000,00 €
Versteigerungstermin
28.02.2022, 08:00 Uhr
Aktenzeichen
5 1 K 36/19
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
02.03.20
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Keller
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Nutzfläche
459 m²
Grundstücksfläche
417 m²
Baujahr
vor dem 2. Weltkrieg
Verfügbarkeit
leer stehend
Anzahl Etagen
2

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus.

Das massiv errichtete, zweigeschossige Gebäude ist teilunterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Ursprungsbaujahr liegt vor dem 2. Weltkrieg. 1950 wurde ein Bauantrag zum Ausbau des Dachgeschosses des vorhandenen Gebäudes für Wohnzwecke gestellt. In den nachfolgenden Jahren hat man bauliche Erweiterungen im Erdgeschoss und teilweise im Untergeschoss vorgenommen. Die Planung der begonnenen Umbaumaßnahmen wurde ca. 2014 erstellt. Zu diesem Zeitpunkt wurde auch mit den Umbaumaßnahmen begonnen. Die Umbaumaßnahmen sind nicht fertiggestellt.

Die Grundrissgestaltung ist funktional, die Belichtung und Besonnung kann als gut eingestuft werden. Die Nutzfläche wurde überschlägig aus den Entwurfsplänen der Umbaumaßnahme entnommen und beläuft sich auf ca. 459 m².

Nutzungseinheiten:

Kellergeschoss: Kellerräume.
Erdgeschoss: Geplante Gastronomieräume.
Obergeschoss: Geplante Sanitärräume für die Gastronomieeinheit, geplante Büroräume.
Dachgeschoss: Geplante Büroräume.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.

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Ausstattung

Dachform: Hauptgebäude: Satteldach // Anbau: Flachdach, teilweise Satteldach.
Fenster: Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung (neu).
Warmwasser: Geplant ist eine zentrale Warmwasserversorgung.
Elektroinstallation: Soweit ersichtlich funktionaler Ausstattungsstandard, nicht fertiggestellt.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Igersheim.

Das unregelmäßig vieleckige Eckgrundstück liegt an einer fertig ausgebauten Durchgangsstraße mit beidseitigen Gehsteigen. Die Wohn- bzw. Geschäftslage wird als mittel bewertet.

Igersheim verfügt über Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Ärzte und Apotheke sind vorhanden, ebenso Kindergarten und schulische Einrichtungen.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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