Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 05. Juli 2022 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Sitzungssaal 001, Amtsgericht Mosbach, Lohrtalweg 2, 74821 Mosbach, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 85.000,00 €
Besichtigungen des Objekts können nur mit Zustimmung und nach Absprache mit dem Eigentümer stattfinden.
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 85.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 05.07.2022, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 3 K 3/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 31.03.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- In einem früheren Termin wurde nach § 85a wegen Nichterreichens der 5/10 Grenze der Zuschlag versagt.
Objektdaten
- Objekttyp
- Wohn- und Geschäftshaus
- Grundstücksfläche
- 129 m²
- Heizungsart
- Ofen
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- 18. Jh.
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 2
- kombinierte Wohn-/Nutzfläche
- 250.00 m²
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus.
Das 2-geschossige, historische Gebäude (Baujahr unbekannt, ca. 18. Jh.) ist unterkellert, das Dachgeschoss hat man überwiegend zu Wohnzwecken ausgebaut. Es wurde als Fachwerkbau (unterschiedliche Holzarten, tlw. vermutlich auch aus älteren Gebäuden) errichtet. Es zeigt sich eine unwirtschaftliche Grundrissgestaltung mit guter bis ausreichender Belichtung und Besonnung. Der bauliche Zustand ist befriedigend, insgesamt sanierungsbedürftig.
Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohn- und nutzfläche von ca. 250 m² teilen sich auf in:
Kellergeschoss: mehrere Kellerabteile, überwiegend von der Turmgasse, tlw. nicht oder nur erschwert zugänglich.
Erdgeschoss: aneinandergereihte Verkaufsräume (frühere Bäckerei).
Obergeschoss: aneinandergereihte Verkaufs- oder Wohnräume.
1. Dachgeschoss: aneinandergereihte Verkaufs- oder Wohnräume.
2. Dachgeschoss: in der hinteren Haushälfte gedrehter Nutzraum (durchbindend von Haus 22 über Haus 22a) mit Zugang zum Dachspitz; in der vorderen Haushälfte befindet sich der gegenläufig gedrehte Nutzraum der Hauptstr. 22a (durchbindend auf die hiesige Hausseite).
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
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Ausstattung
Dachform: hälftiges Sattel- oder Giebeldach.
Fenster: überwiegend aus Holz mit Einfachverglasung.
Bodenbeläge: überwiegend Holzdielenböden.
Heizung: Einzelöfen (möglich), verschiedene Kaminzüge (Funktionsweise unbekannt).
Elektroinstallation: einfache, tlw. überalterte Ausstattung.
Sanitäre Installation: einfache Toilette mit Waschbecken.
Besondere Bauteile: rückwärtige Eingangstreppe; Austritt zum Innenhof.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Walldürn (ca. 11.600 Einwohner).
Das Grundstück liegt im Stadtkern von Walldürn (verkehrsberuhigte Einkaufszone) und weist eine unregelmäßige Form auf. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gemischten Nutzungen.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Stadt Walldürn, Herr Ziems, Burgstraße 3, 74731 Walldürn, GZ.: 23/hz, Tel.: 06282 / 67-120
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