Zwangsversteigerung Wohn- und Gewerbeanwesen

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Titelbild Zwangsversteigerung Wohn- und Gewerbeanwesen

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 22.01.2018 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Springe, Zum Oberntor 2, Saal 17, öffentlich versteigert werden:

das im Grundbuch von Koldingen Blatt 1144 eingetragene Grundstück Ifd. Nr. 1 des Bestandsverzeichnisses:

Gemarkung Koldingen, Flur 2, Flurstück 43, Hof- und Gebäudefläche, Drostei 2, Größe 1.109 m² (Zweifamilienhaus, Bj. 1949, tlw. modernisiert, Wohn-/Nutzfläche ca. 229 m², Doppelgarage, Bj. 2001, Gewerbehalle mit Sozialräumen, Bj. ab 2014, Nutzfläche ca. 147 m²).

Verkehrswert: 325.000,00 EUR.

» Amtliche Bekanntmachung
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Aktenzeichen:
3 K 1/17
Termin:
22.01.2018 um 09:00 Uhr
Objekttyp:
Wohn- und Geschäftshaus
Verkehrswert:
325.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
05.10.2016
Versteigerungsart:
Teilungsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.

Objektbilder

Objektdaten

Aktenzeichen:
3 K 1/17
Termin:
22.01.2018 um 09:00 Uhr
Objekttyp:
Wohn- und Geschäftshaus
Verkehrswert:
325.000,00 €
Wohnfläche ca.:
189 m²
Nutzfläche ca.:
147 m²
Grundstücksfläche ca.:
1.109 m²
Baujahr ca.:
1949 + ab 2014
verfügbar:
nicht vermietet
Balkon:
Balkon
Terrasse:
Terrasse
Garten/-mitbenutzung:
Garten/-mitbenutzung
Garage:
Garage
Stellplatz:
Stellplatz
Carport:
Carport
Keller:
Keller
Speicher:
Speicher

Objektbeschreibung:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Gewerbeanwesen, bestehend aus einem Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und einem Gewerbegebäude.

- Das teilweise unterkellerte Wohngebäude wurde ca. 1949 errichtet und zwischen 2000 und 2012 modernisiert. Die Nutzfläche beträgt ca. 40 m² und die Wohnfläche ca. 189 m². Die Grundrissgestaltung weist eine nicht zeitgemäße Raumaufteilung mit kleinen Räumen auf. Es zeigt sich eine gute Bauunterhaltung mit Baumängel/-schäden.

Raumaufteilung:
im Keller: 3 Abstellräume, Heizungsraum, Flur.
im 1/2 Erdgeschoss: 2 Abstellräume, Werkstatt (über Außentür zu erreichen).
im Erdgeschoss (EG): 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, 2 Flure, Terrasse.
im 1/2 Obergeschoss: Wohnzimmer (gehört zur Wohnung im EG).
im Obergeschoss (OG): 1 Wohnung mit 3 Zimmer, Küche Bad, Flur, Balkon.
Dachboden (DB): Abstellfläche.

Die ca. 2001 erstellte Doppelgarage verfügt über 2 Stahlschwingtore, 1 Stahltür und Elektroinstallation.

- Die nicht unterkellerte Gewerbehalle mit Sozialräumen entstand ab 2014. Die Nutzfläche beträgt ca. 147 m². Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Neubau der noch nicht fertig gestellt ist. Zur Fertigstellung fehlen noch der Innenausbau der Sozialräume, die Ausstattung der Sanitärräume, Fliesenarbeiten und die Treppe zum Obergeschoss.

Raumaufteilung:
im Erdgeschoss (EG): Werkhalle, WC.
im Obergeschoss (EG): 2 Zimmer, Dusche, WC, Galerie.

Weiterhin gibt es auf dem Grundstück ein Gartenhaus als Geräteunterstand an der südl. Grundstücksgrenze und einen großen Carport an den Westgiebel des Wohnhauses gelehnt.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen nicht vermietet.

Lage:

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Pattensen (ca. 13.940 Einwohner), im Stadtteil Koldingen.

Das weitgehend ebene Grundstück liegt an einer zweispurigen Anliegerstraße mit beidseitigem Fußweg und Beleuchtung. Die notwendige Infrastruktur (z. B. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen) ist im Stadtteil in begrenztem Umfang vorhanden. Möglichkeiten zur Abdeckung entsprechenden Bedarfs sind in Pattensen gegeben. Der Anschluss an das regionale sowie überregionale Verkehrsnetz ist als gut zu bezeichnen.


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Springe
Zum Oberntor 2
31832 Springe

Telefon 05041/20 31-0

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten

Gläubiger(-Vertreter)/Ansprechpartner:

keine Angabe

Objektdaten:

Aktenzeichen:
3 K 1/17
Termin:
22.01.2018 um 09:00 Uhr
Objekttyp:
Wohn- und Geschäftshaus
Verkehrswert:
325.000,00 €
Wohnfläche ca.:
189 m²
Nutzfläche ca.:
147 m²
Grundstücksfläche ca.:
1.109 m²
Baujahr ca.:
1949 + ab 2014
verfügbar:
nicht vermietet
Balkon:
Balkon
Terrasse:
Terrasse
Garten/-mitbenutzung:
Garten/-mitbenutzung
Garage:
Garage
Stellplatz:
Stellplatz
Carport:
Carport
Keller:
Keller
Speicher:
Speicher

Lage und Anfahrt zum Objekt:

Adresse
Drostei 2
30982 Pattensen

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)

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