Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 29. August 2022 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Kaiserbleek 8, 38640 Goslar, Saal/Raum 314, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 1,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
1,00 €
Versteigerungstermin
29.08.2022, 09:00 Uhr
Aktenzeichen
11 K 37/16
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
19.12.17
Besichtigungsart
Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Keller
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Grundstücksfläche
689 m²
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Baujahr
unbekannt
Verfügbarkeit
leer stehend, teils vermietet
kombinierte Wohn-/Nutzfläche
425.00 m²

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Mischnutzung.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Aufgrund der stark geschädigten Gebäudekonstruktion durch den Brand am 11.7.2017 ist eine Innenbesichtigung gefahrlos nicht möglich. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das in Fachwerkkonstruktion errichtete Gebäude teilt sich gemäß vorliegenden Bauplänen in 6 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit als Spielhalle o.ä. Die ausgebaute Nutzfläche beträgt ca. 425-450 m².

Augenscheinlich befindet sich das Gebäude aufgrund des Brandschadens mindestens in Teilbereichen nicht mehr in einem baulich standsicheren Zustand. Es waren Mängel und Schäden erkennbar. Es sind keine signifikanten Modernisierungen der letzten 15 Jahren erkennbar. Insgesamt zeigt sich ein stark überalterter Eindruck mit großem Modernisierungs- und Reparaturbedarf.

Geschosse:

Kellergeschoss - überwiegend unterkellert.
Erdgeschoss - Gewerbeeinheit als Spielhalle, 2 Wohnungen.
Obergeschoss - 3 Wohnungen.
Dachgeschoss - Teilausbau 1 Wohnung.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend, teils vermietet.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Bad Harzburg (ca. 23.000 Einwohner), im Stadtteil Bündheim.

Eine direkte Grundstückszufahrt vom öffentlichen Straßenbereich ist vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus einer Bebauung in ähnlicher Art und Nutzung.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.