Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 15. Juni 2021 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz in der Steinhalle, Steinstraße 1, 79312 Emmendingen, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 365.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 365.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 15.06.2021, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 9 K 23/20
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 11.08.20
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 210 m²
- Anzahl Zimmer
- 5
- Nutzfläche
- 100 m²
- Grundstücksfläche
- 483 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 18. Jht
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten, einen Ökonomieteil außer Nutzung und einen offenen Unterstellplatz.
Das zweigeschossige Wohngebäude wurde in Massivbauweise, Ursprungsbaujahr 18. Jahrhundert, errichtet und verfügt über zwei Wohneinheiten im Erd- und Ober- und Dachgeschoss. Wohnfläche überschläglich rd. 195 m² im Erd- und Ober- und Dachgeschoss. Das Wohnhaus ist als Generationenhaus geeignet, im Erdgeschoss ist eine nicht abgeschlossene 1- Zimmer- Wohnung mit Wohnküche ausgebaut, Wohnfläche überschläglich ca. 60 m².
Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine nicht abgeschlossene 4- Zimmer- Wohnung mit Küche und Badezimmer, Wohnfläche überschläglich ca. 150 m². Drei Zimmer der Wohnung liegen im vorderen Teil des Wohnhauses, im hinteren Teil über den Ökonomieräumen im EG sind als Durchgangsraum die Küche, das Duschbad und ein großer Wohnraum mit Galerie ausgebaut.
Nördlich der Wohnung im Erdgeschoss waren ursprünglich zwei Pkw- Garageneinbauten vorhanden, von denen der vordere, südliche als Badezimmer umgebaut wird, der hintere Pkw- Garageneinbau wird als Abstellraum genutzt. Der vordere Teil des historischen Fachwerkhauses ist unterkellert, ein Kellerabstellraum mit direktem Außenzugang vom Hof an der östliche Hausseite. Im hinteren Teil des Erdgeschosses befindet sich ein Ökonomieteil mit ehemaliger Kleintierstallung sowie ein Heizungsraum mit der 2013 eingebauten Stückholzheizungsanlage. Am Nordende des Hofes ist ein offener Fahrzeugschuppen vorhanden.
Das Wohnhaus befindet sich in einem durchschnittlichen Allgemeinzustand, teilweise Altzustand, teilweise modernisiert. Der Ökonomieteil mit ehemaliger Kleintierstallung ist augenscheinlich seit längerer Zeit außer Nutzung, leidlicher Altzustand.
Das Gebäude ist nach Auskunft der Unteren Denkmalschutzbehörde beim Landratsamt Emmendingen in der Liste der Kulturdenkmale im Sinne des Denkmalschutzgesetzes registriert.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen eigen genutzt.
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Ausstattung
Dachkonstruktion: Sattelfach in zimmermannsmäßiger Holzdachkonstruktion, zwei Ebenen, Altzustand ohne Wärmedämmung.
Fenster: Holzfenster im Altzustand.
Bodenbeläge: Fliesen-, Laminat-, Kunststoff- und Teppichbodenbeläge.
Heizung: Stückholzzentralheizung mit Pufferspeicher 2.000 Ltr. und Solarthermie, Leistung 30 kW Bj. 2013, Leistung 30 kW.
Elektroinstallation: durchschnittlicher Ausstattungsstandard, überwiegend modernisiert, Kippsicherungsautomaten.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Kenzingen (ca. 10.100 Einwohner), im Stadtteil Hecklingen in durchschnittlicher Wohnlage.
Der Ortsteil Hecklingen liegt rund 4 km südlich vom Kernort Kenzingen östlich der Bundesstraße B 3 und hat einen ländlichen Charakter. Im östlichen und südlichen Teil von Hecklingen moderne Wohnbebauung der letzten Jahrzehnte, im Ort sind keine Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden, zwei Gaststätten. Kindergarten und Grundschule im Ortsteil, Gymnasium in Kenzingen, Werkrealschule und Realschule in Herbolzheim. Der Ortsteil Hecklingen ist durch regelmäßige Busverbindungen an die Regionalbahnhöfe in Kenzingen und Malterdingen angebunden.
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