Zwangsversteigerung Wohnung Nr. 1

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Titelbild Zwangsversteigerung Wohnung Nr. 1

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 16.10.2018 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 123, Sitzungssaal, im Amtsgericht Koblenz, Karmeliterstraße 14, 56068 Koblenz, öffentlich versteigert werden:

Eingetragen im Grundbuch von Vallendar,
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum,
ME-Anteil 74,33/100, Sondereigentums-Art: Wohnung im Keller, - Erd- und Dachgeschoss im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 1, Sondernutzungsrecht: sind vereinbart, Blatt: 4977 BV 1, an Grundstück,

Gemarkung Vallendar, Flur 20 Nr. 894, Gebäude- und Freifläche Kuckucksweg 28, zu 548 m².

Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
Verkehrswert: 218.000,00 €.

» Amtliche Bekanntmachung
» Objektbilder (4) » Gutachten als PDF
Aktenzeichen:
21 K 42/17
Termin:
16.10.2018 um 14:00 Uhr
Objekttyp:
Sonstige Wohnung
Verkehrswert:
218.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
15.12.2017
Versteigerungsart:
Teilungsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.

Objektbilder

Objektdaten

Aktenzeichen:
21 K 42/17
Termin:
16.10.2018 um 14:00 Uhr
Objekttyp:
Sonstige Wohnung
Verkehrswert:
218.000,00 €
Wohnfläche ca.:
156 m²
Baujahr ca.:
1986/1987
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
eigen genutzt
Erdgeschoss:
Erdgeschoss
Dachgeschoss:
Dachgeschoss
Balkon:
Balkon
Terrasse:
Terrasse
Garage:
Garage
Keller:
Keller

Objektbeschreibung:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Wohnung im Keller, Erd- und Dachgeschoss im Aufteilungsplan bezeichnet mit der Nr. 1.

Das Sondereigentum Nr. 1 befindet sich im Erd-/ und Dachgeschoss (Hauptwohnungseinheit). Es ist ein separater Eingang vorhanden. Bei der Grundrisseinteilung handelt es sich um eine Raumaufteilung, die heutigen Wohnansprüchen entspricht. Die Besonnung und Belichtung zeigt sich befriedigend.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² teilen sich auf in:
Erdgeschoss, ca. 79,26 m²: Flur/Windfang, Flur, Küche, Wohn-/Essbereich, Duschbad/Gäste-WC, Büro/Gästezimmer.
Dachgeschoss, ca. 76,54 m²: Flur, Kind 1, Kind 2, Kind 3, Balkon, Schlafzimmer, Bad.

Das Bewertungsobjekt und Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem nicht zeitgemäßen baulichen Pflege- und Unterhaltungszustand. Eine komplette Innenrenovierung ist erforderlich. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

An das Wohnhaus ist eine Garage angebaut die dem Sondereigentum Nr. 1 zugeordnet ist. Die Garage ist massiv mit Flachdach errichtet. Zu befahren ist die Garage über ein Metallschwingtor.

Gebäudebeschreibung:

Bei dem Wohnhaus handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Unter/Kellergeschoss. Das Objekt ist vollunterkellert, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude wurde ca. 1986/1987 errichtet. Modernisierungen erfolgten ca. 2015/2016, Erneuerung der Gastherme/Warmwasserboiler.

Ausstattung:

Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Kork.
Fenster: Holzrahmen mit Isolierverglasung.
Installationen: Elektroinstallation: Mittlere Ausstattung der Beleuchtungs- und Elektroinstallationen.
Heizungsinstallationen: Gaszentralheizung über (bezogen auf beide Wohneinheiten eine Therme) Metallheizkörper mit Thermostatventil.
Warmwasserversorgung: Zentral über die Heizung (Warmwasserboiler).

Lage:

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Vallendar (ca. 16.500 Einwohner).

Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Wohnhäusern, in 1-geschossiger, offener Bauweise. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Vallendar vorhanden. Kindergarten und Grundschule sowie weiterführende Schulen können in Vallendar oder Koblenz besucht werden. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) befinden sich in der näheren Umgebung. Der Stadtkern von Vallendar liegt ca. 1 km entfernt.


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Koblenz
Karmeliterstr. 14
56068 Koblenz

Tel. 0261/102-0
Öffnungszeiten: Mo.-Do. 10:00-12:00 und 14:00-16:00 Uhr, Fr. 10:00-12:00 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten

Gläubiger(-Vertreter)/Ansprechpartner:

keine Angabe

Objektdaten:

Aktenzeichen:
21 K 42/17
Termin:
16.10.2018 um 14:00 Uhr
Objekttyp:
Sonstige Wohnung
Verkehrswert:
218.000,00 €
Wohnfläche ca.:
156 m²
Baujahr ca.:
1986/1987
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
eigen genutzt
Erdgeschoss:
Erdgeschoss
Dachgeschoss:
Dachgeschoss
Balkon:
Balkon
Terrasse:
Terrasse
Garage:
Garage
Keller:
Keller

Lage und Anfahrt zum Objekt:

Adresse
Kuckucksweg 28
56179 Vallendar

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)

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