Zwangsversteigerung Wohnung Nr. 2

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Titelbild Zwangsversteigerung Wohnung Nr. 2

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 14.01.2020 um 08:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Bruchsal, Schlossraum 5, 76646 Bruchsal, Raum 002, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
(Wohnungseinheit Nr. 2 im Ortsteil Wiesental der Stadt 68753 Waghäusel; OG mit einer Fläche von ca. 110 m², aufgeteilt in eine Wohnung mit ca. 61 m², ein 1-Zimmer-Appartement mit ca. 22 m² sowie Funktionsräumen und einem Verteilerflur mit zusammen ca. 28 m²; im DG Spitzboden mit geringer Stehhöhe und geringem Ausbaupotential mit geschätzt ca. 30 m²) - Zusatz in () ohne Gewähr;

Verkehrswert: 145.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung
» Objektbilder (3) » Gutachten als PDF
Aktenzeichen:
2 K 43/18
Termin:
14.01.2020 um 08:30 Uhr
Objekttyp:
Fünfzimmerwohnung und mehr
Verkehrswert:
145.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
20.03.2019
Versteigerungsart:
Teilungsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.

Objektbilder

Objektdaten

Aktenzeichen:
2 K 43/18
Termin:
14.01.2020 um 08:30 Uhr
Objekttyp:
Fünfzimmerwohnung und mehr
Verkehrswert:
145.000,00 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Objekt Zustand:
befriedigend
Baujahr ca.:
1903
Heizungsart:
Etagenheizung
verfügbar:
leer stehend
Dachgeschoss:
Dachgeschoss
Garten/-mitbenutzung:
Garten/-mitbenutzung
Stellplatz:
Stellplatz
Bad mit Dusche:
Bad mit Dusche
Bad mit Badwanne:
Bad mit Badwanne
Keller:
Keller
Speicher:
Speicher

Objektbeschreibung:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Wohnung Nr. 2 im OG, die Räume Nr. 2 im DG sowie den Kellerraum Nr. 2 im KG, in einem 2-geschossigen Zweifamilienhaus. Es bestehen Sondernutzungsrechte an dem Garten OG Nr. 2, dem Zugang OG Nr. 2 und dem Pkw-Abstellplatz Nr. 2 auf dem Grundstück.

Die Wohnungseinheit Nr. 2 besteht aus der Hauptwohnung mit rd. 61 m², dem Einzimmerappartement mit rd. 22 m² und den Funktionsräumen mit rd. 17 m². Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 110 m².

Die Räumlichkeiten teilen sich auf in Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad in der Hauptwohnung sowie Zimmer, Flur und Bad im Appartement. Es zeigt sich eine zweckmäßige Grundrissgestaltung mit normaler Belichtung und Besonnung. Der bauliche Zustand des Sondereigentums ist befriedigend. Es besteht ein geringfügiger Unterhaltungsstau.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.

Gebäudebeschreibung:

Das Wohnhaus wurde ca. 1903 in Massivbauweise errichtet und ca. 2001 grundlegend saniert. Das Dachgeschoss ist möglicherweise ausbaufähig (bedingte Ausbaureserve). Hierzu muss die Zustimmung aller Miteigentümer und eine baurechtliche Genehmigung (Stichworte: Rettungswege, Brandschutz, Stellplatzsatzung usw.) eingeholt werden. Der bauliche Zustand ist gut bis befriedigend. Die Gesamtanlage befindet sich insgesamt in einem guten, im Inneren tlw. befriedigenden Zustand.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2019

Ausstattung:

Fenster: aus Holz mit Isolierverglasung (Einbau um 1993), Echtholzsprossen.
Bodenbeläge: unterschiedliche Beläge, wie Laminat und Fliesen.
Heizung: Gas-Etagenheizung; Flachheizkörper mit Thermostatventilen; Leitungsführung auf Putz (versteckte Fußleisten - tlw. fehlend).
Warmwasser: zentral über Heizung.
Elektroinstallation: durchschnittliche, um 1993/2001 erneuerte Ausstattung.
Sanitäre Installation: Bad in der Hauptwohnung: eingebaute Wanne, wandhängendes WC, Waschbecken; einfache Ausstattung und Qualität // Dusch-Bad im Appartement: eingebaute Dusche, wandhängendes WC, Waschbecken; einfache Ausstattung und Qualität.

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Lage:

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Waghäusel (ca. 20.500 Einwohner), im Stadtteil Wiesental (ca. 10.500 Einwohner).

Das Eckgrundstück liegt in südwestlicher Innenstadtlage an einer Gebietssammelstraße mit mäßigem Verkehr. Beiderseitige Gehwege und ausreichend Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen.

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Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Bruchsal -Vollstreckungsgericht-
Schlossraum 5
76646 Bruchsal

Telefon für Aktenzeichen
1 K: 07251-74-2487,
2 K: 07251-74-2527,
3 K: 07251-74-2487 und 07251-74-2527

Öffnungszeiten: Mo.-Fr. 08:30-11:30 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten

Gläubiger(-Vertreter)/Ansprechpartner:

keine Angabe

Objektdaten:

Aktenzeichen:
2 K 43/18
Termin:
14.01.2020 um 08:30 Uhr
Objekttyp:
Fünfzimmerwohnung und mehr
Verkehrswert:
145.000,00 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Objekt Zustand:
befriedigend
Baujahr ca.:
1903
Heizungsart:
Etagenheizung
verfügbar:
leer stehend
Dachgeschoss:
Dachgeschoss
Garten/-mitbenutzung:
Garten/-mitbenutzung
Stellplatz:
Stellplatz
Bad mit Dusche:
Bad mit Dusche
Bad mit Badwanne:
Bad mit Badwanne
Keller:
Keller
Speicher:
Speicher

Lage und Anfahrt zum Objekt:

Adresse
Schanzenstraße 54
68753 Waghäusel-Wiesental

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)

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