Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 08. September 2021 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Kirchhain, Niederrheinische Str. 32, Saal 116, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswerte
Lfd. Nr. 1: 522.160 €
Lfd. Nr. 2: 7.840 €
Gesamtwert: 530.000 €
Kassenzeichen für Sicherheitsleistung: 11543408077.
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 530.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 08.09.2021, 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 41 K 8/20
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 30.09.20
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweifamilienhaus
- Wohnfläche
- 252 m²
- Grundstücksfläche
- 903 m²
- Baujahr
- 2003/04
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamiliendoppelhaus (2 Flurstücke). Gemäß der Vereinigungsbaulast werden die beiden Flurstücke 118 und 117/6 öffentlich-rechtlich als ein Baugrundstück beurteilt.
Das nicht unterkellerte, eingeschossige Wohngebäude wurde ca. 2003/04 in Massivbauweise errichtet und hat ein ausgebautes Dachgeschoss.
Die beiden spiegelbildlich ausgeführten Doppelhaushälften haben eine zweckentsprechende Grundrissgestaltung mit jeweils vier Zimmern, Küche, Bad, WC und Hauswirtschaftraum sowie Abstellraum, die eine nachhaltige Nutzung als Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rd. 126 m² ermöglicht. Zusätzlich sind in den jeweils über eine Treppe erreichbaren Spitzböden ein unbeheizter Abstellraum (in der Haushälfte Nr. 13 wohnraumähnlich ausgebaut) und der Heizungsraum vorhanden.
Südöstlich des Wohnhauses befindet sich ein ca. 3,60 m x 4,30 m großes massiv in Mauerwerk errichtetes Saunagebäude mit flachgeneigter Pultdachkonstruktion, das ca. 2014 errichtet worden ist.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich am südöstlichen Stadtrand von Neustadt (ca. 6.700 Einwohner).
Das Grundstück liegt an einer innerstädtischen Erschließungsstraße. Beeinträchtigungen liegen vor durch Verkehrslärmemissionen der südlich des Bewertungsgrundstücks verlaufenden Bahnlinie (Main-Weser-Bahn). Die Bahnlinie verläuft oberhalb des Grundstücksniveaus auf einem begrünten Damm. Die Entfernung zum direkten Stadtkern beträgt ca. 700 m. Es sind alle Einrichtungen zur Deckung des Täglichen bis mittelfristigen Bedarfs vorhanden.
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