Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 12. November 2021 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Fritzlar, Schladenweg 1, Saal 01.15 Gebäude A, 1. OG, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 152.800,00 €

Kassenzeichen für die Sicherheitsleistung: 022149006036.

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
152.800,00 €
Versteigerungstermin
12.11.2021, 10:30 Uhr
Aktenzeichen
06 K 23/19
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
21.12.19
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten nicht mehr
Info zu Wertgrenzen
In einem früheren Termin ist der Zuschlag aus den Gründen des § 74a oder § 85a ZVG versagt worden. In dem nunmehr anberaumten Termin kann daher der Zuschlag auch auf ein Gebot erteilt werden, das weniger als die Hälfte des Grundstückswertes beträgt.
Amtliche Bekanntmachung

Objektdaten

Erdgeschoss Etagenwohnung Keller Garten/-mitbenutzung Garage Stellplatz Dusche Badewanne
Objekttyp
Fünfzimmerwohnung und mehr
Heizungsart
Zentralheizung
Objektzustand
befriedigend
Baujahr
1909
Verfügbarkeit
bewohnt
Etage
EG, 1. + 2. OG

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Wohnung im Anbau nebst Garage - Ziffer 1 des Aufteilungsplanes - in einem zweigeschossigen Wohngebäude.

Die Wohnung befindet sich im kompletten Gebäude. Die Räumlichkeiten (teilweise Durchgangszimmer) teilen sich auf wie folgt:

EG: Küche, Kellerbar, Sauna, 2x Toilette, Heizungsraum, Werkstatt, Flur, Durchgang zur Garage.
1. OG: Wintergarten, Badezimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Flur, Büro.
2. OG: Gästezimmer, Badezimmer, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Flur.

Die Räume zeigen allgemein und baulich einen guten bis befriedigenden Zustand. Das Grundstück weist einen gepflegten Zustand auf.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt bewohnt.

Gebäudebeschreibung:

Das unterkellerte, ursprünglich als 2-Familienhaus konzipierte Gebäude wurde um 1909 in Teilfachwerk-Bauweise auf Sandsteinsockel mit Satteldach errichtet, EG = Kellergeschoss. Es erfolgten sukzessive wertsteigernde Modernisierungen und Sanierungsmaßnahmen. Der bauliche Zustand ist als gut bis befriedigend einzustufen.

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Ausstattung

Heizung: Öl-Zentralheizung.
Bodenbeläge: verschiedene Ausführungen.
Sanitärinstallation: übliche Ausstattung; Badewanne, Dusche.
Fenster: Holzrahmen in Weiß mit Doppel- bzw. Isolierverglasung; 1. + 2. OG mit Kunststoffrollläden.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Neuental im Ortsteil Gilsa (ca. 311 Einwohner) in einfacher bis normaler Wohnlage in unmittelbarer Nähe der Dorfmitte.

Das Grundstück weist eine ebene Topografie auf. Bei der Gilsatalstraße handelt es sich um eine voll ausgebaute, zweispurige Hauptstraße mit mittlerer bis hoher Frequentierung. Es entstehen entsprechende Immissionen. Es bestehen Parkmöglichkeiten auf beiden Seiten der Straße. Die Umgebung besteht aus Wohnhäusern in offener, meist ein- bis zweigeschossiger Bauweise.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Ansprechpartner oder Gläubiger/​-vertreter

Bausparkasse Mainz AG, Tel.: 06131 303-278; Az.: 1 955 320.0.

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