Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 04. März 2021 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Bürgerhaus der Stadt Neuwied in Torney, Westpreußenstraße 2, 56567 Neuwied, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
bebaut mit einem Zweifamilienhaus;
Verkehrswert: 216.000,00 €
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d Sachverständigen):
bebaut mit einer Doppelgarage;
Verkehrswert: 89.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- siehe Gutachten
- Versteigerungstermin
- 04.03.2021, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 13 K 6/20
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 28.09.20
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweifamilienhaus
- Wohnfläche
- 124 m²
- Grundstücksfläche
- 1412 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- befriedigend
- Baujahr
- 1955
- Verfügbarkeit
- leer stehend
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Zweifamilienhaus auf Flurstück 72/2 und eine Doppelgarage auf Flurstück 73/2.
Das unterkellerte, eingeschossige Wohngebäude wurde gemäß vorliegenden Bauunterlagen ca. 1955 in Massivbauweise errichtet und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 124 m². Bauschäden und -mängel waren beim Ortstermin keine wesentlichen erkennbar. Das Gebäude befindet sich in einem mittleren Zustand. Es besteht ein Modernisierungsbedarf.
Nutzungseinheiten / Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Heizungsraum und drei weitere Kellerräume.
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Spind, Bad, Schlafzimmer, Flur und Balkon/Wintergarten.
Dachgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Spind, Bad, Schlafzimmer, Flur.
Flurstück 73/2
Doppelgarage in Massivbauweise, Baujahr 1966.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren die Objekte leer stehend.
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Ausstattung
Wohnhaus:
Bodenbeläge: PVC/Laminat und teilweise Teppich; Fliesen/PVC.
Fenster: doppelverglaste Holzfenster, Baujahr überwiegend 1981; Rollläden aus Kunststoff, manuell betrieben.
Elektroinstallation: mittlere Ausstattung.
Heizung: Gasheizung; Baujahr 2008, 2011.
Warmwasserversorgung: über Durchlauferhitzer.
Dachform: Satteldach.
Besondere Bauteile: Eingangstreppe, Überdachung am Hauseingang, Balkon mit Wintergarten im Erdgeschoss, Dachgaube, Kelleraußentreppe.
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Sonstiges
Lage
Die Versteigerungsobjekte befinden sich im Ortszentrum von Neuwied-Segendorf.
Das leicht von der Straße abfallende Grundstück liegt an einer Wohnstraße. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung.
In einem Umkreis von ein bis zwei Kilometern um das Bewertungsobjekt befinden sich u.a. Super- und Drogeriemärkte, Restaurants, Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine Waldorfschule, Allgemeinärzte und eine Apotheke (alles im direkt angrenzenden Ortsteil Neuwied-Niederbieber). Weiterführende Schulen und größere Einkaufsmöglichkeiten sowie Krankenhäuser befinden sich in der rd. 4 km entfernten Neuwieder Innenstadt. Eine Bushaltestelle erreicht man in fußläufiger Entfernung.
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