Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus und Verkehrsfläche

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Titelbild Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus und Verkehrsfläche

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 21.11.2018 um 13:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 31, Sitzungssaal, Amtsgericht Rottweil, Königstraße 20, 78628 Rottweil, öffentlich versteigert werden:

eingetragen im Grundbuch von Aistaig (Stadtteil der Gemeinde Oberndorf a.N.), je 1/2-Anteil am im Bestandsverzeichnis unter Nr. 1 eingetragenen Grundstück bestehend aus Gemarkung Aistaig:

Flurstück 507/2, Verkehrsfläche, Gartenstraße, Größe 58 m², Blatt 987;
Flurstück 505/5, Gebäude- und Freifläche, Gartenstraße 1, Größe 532 m², Blatt 987;
Flurstück 507/1, Verkehrsfläche, Gartenstraße, Größe 139 m², Blatt 987;

Lfd. Nr. 1 (a) 1/2 Anteil an Flst. 505/5, 507/1, 507/2)
Verkehrswert: 79.650,00 €

Lfd. Nr. 2 (b) 1/2 Anteil an Flst. 505/5, 507/1, 507/2)
Verkehrswert: 79.650,00 €

Gesamtverkehrswert: 159.300,00 €

Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
Freistehendes, 2-geschossiges Wohnhaus mit zwei Wohnungen samt Garage, Wohnfläche gesamt ca. 153,00 m² (Flst. 505/5) sowie Verkehrsfläche, welche als Parkierungsfläche genutzt wird (Flst. 507/1), und einer Verkehrsfläche, die als Erschließungsstraße dient (Flst. 507/2).

» Amtliche Bekanntmachung
» Objektbilder (5) » Gutachten als PDF
Aktenzeichen:
K 8/18
Termin:
21.11.2018 um 13:30 Uhr
Objekttyp:
Zweifamilienhaus
Verkehrswert:
159.300,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
20.04.2018
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.

Objektbilder

Objektdaten

Aktenzeichen:
K 8/18
Termin:
21.11.2018 um 13:30 Uhr
Objekttyp:
Zweifamilienhaus
Verkehrswert:
159.300,00 €
Wohnfläche ca.:
153 m²
Grundstücksfläche ca.:
729 m²
Objekt Zustand:
baujahresgemäß
Baujahr ca.:
vor 1951
Etagenanzahl:
2
Heizungsart:
Ofen
verfügbar:
bewohnt
Terrasse:
Terrasse
Garage:
Garage
Stellplatz:
Stellplatz
Bad mit Dusche:
Bad mit Dusche
Bad mit Badwanne:
Bad mit Badwanne
Bad mit Fenster:
Bad mit Fenster
Keller:
Keller
Abstellraum:
Abstellraum
Waschküche:
Waschküche

Objektbeschreibung:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die beiden halben Anteile an einem Zweifamilienhaus auf Flurstück 505/5 und 2 Verkehrsflächen (Flurstück 507/2 und 507/1), in wirtschaftlicher Einheit.

Das 2-geschossige, unterkellerte Gebäude mit ausgebautem Satteldach wurde vor 1951 teils in Natursteinmauerwerk (Keller), teils in Holzriegelfachwerk errichtet. Modernisierungen fanden statt. Die Wohnfläche beträgt ca. 153 m². Die Besonnung wird als durchschnittlich, der Allgemeinzustand als renovierungsbedürftig beschrieben. Es besteht erheblicher Unterhaltungsstau. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

UG: 3 Kellerräume; einfachster Wohnraum.
EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur.
OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur.
DG: Wohnzimmer, Wohnküche, Bad, Flur.
Dachspitz: einfach ausgebaut, über eine interne Treppe zugänglich, aufgrund der fehlenden lichten Höhe keine Wohnraumanrechnung.

Auf dem Grundstück befindet sich noch eine einfache Blechgarage mit Blechtor. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das ganze Gebäude bewohnt.

Flurstück 507/1 ist eine mit Pflasterbelag befestigte Fläche, die als Parkierungsfläche genutzt wird. Außerdem gibt es noch einen tiefer liegenden Grünstreifen.

Flurstück 507/2 ist ebenfalls eine mit Pflasterbelag befestigte Fläche, die als Erschließungsstraße genutzt wird.

Ausstattung:

Dach: Satteldach.
Fenster: alte Holz-Doppelfenster, z. T. mit Rollläden, teilweise Holzisolierglasfenster, ein Kunststoffisolierglasfenster, Dachflächenfenster.
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, alter Teppichbelag, PVC.
Heizung: Öl-Einzelöfen mit zentraler Ölversorgung, jedoch nur in einem Raum pro Etage.
Warmwasser: dezentral über Elektro-Durchlauferhitzer und einzelne Elektroboiler.
Sanitäre Einrichtungen: EG Bad mit Wanne, WC, Waschbecken; Bad OG mit alter Einbauwanne, WC, Aufstellmöglichkeit für Waschmaschine; Bad DG mit WC, Dusche, Waschbecken.
Elektroinstallation: einfach.
Besondere Bauteile: Quergiebel mit Dachverschneidung, kleine Eingangsüberdachung.
Außenanlagen: Terrasse.

Lage:

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Oberndorf a.N. (ca. 14.300 Einwohner), im Stadtteil Aistaig (ca. 1.700 Einwohner), in mittlerer Wohnlage.

Das leicht ansteigende, rechteckig geformte und übertiefe Grundstück wird von der Gartenstraße erschlossen. Augenscheinlich waren keine Immissionen feststellbar. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung.

In Aistaig ist eine mittelmäßige Infrastruktur mit Grundschule, Kindergärten, Arztpraxis, Zahnarzt, Metzger- und Bäckerladen vorhanden. Bis zur Ortsmitte sind es ca. 200 m, zur nächsten Autobahnzufahrt ca. 6 km, zum nächsten Bahnhof ca. 2 km, zum nächsten Bushaltestelle (ÖPNV) ca. 1,4 km (letztere Entfernungen Luftlinie).


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Rottweil
Königstr. 20
78628 Rottweil

Telefon 0741/243-2387
Öffnungszeiten: Mo.-Do. 9:00-11:30 Uhr und 14:00-15:30 Uhr, Fr. 9:00-12:00 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten

Gläubiger(-Vertreter)/Ansprechpartner:

Kreissparkasse Rottweil , Hochbrücktorstraße 9, 78628 Rottweil, Tel.: 0741 242 5154, Az.: RSA/db-1201/is;

Objektdaten:

Aktenzeichen:
K 8/18
Termin:
21.11.2018 um 13:30 Uhr
Objekttyp:
Zweifamilienhaus
Verkehrswert:
159.300,00 €
Wohnfläche ca.:
153 m²
Grundstücksfläche ca.:
729 m²
Objekt Zustand:
baujahresgemäß
Baujahr ca.:
vor 1951
Etagenanzahl:
2
Heizungsart:
Ofen
verfügbar:
bewohnt
Terrasse:
Terrasse
Garage:
Garage
Stellplatz:
Stellplatz
Bad mit Dusche:
Bad mit Dusche
Bad mit Badwanne:
Bad mit Badwanne
Bad mit Fenster:
Bad mit Fenster
Keller:
Keller
Abstellraum:
Abstellraum
Waschküche:
Waschküche

Lage und Anfahrt zum Objekt:

Adresse
Gartenstraße 1
78727 Oberndorf am Neckar

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)

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