Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Titelbild Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 07.03.2018 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 006, Sitzungssaal, Amtsgericht Rastatt, Herrenstraße 18, 76437 Rastatt, öffentlich versteigert werden:

eingetragen im Grundbuch von Ötigheim, Gemarkung Ötigheim, Flurstück 8461, Gebäude- und Freifläche, Efeuweg 12, Größe 409 m², Blatt 1346;

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen - ohne Gewähr):
2FamHaus, Bj. 1983, Wfl. ca. 219 m², komplett unterkellert, angebaute Doppelgarage, eine Innenbesichtigung war nicht möglich, das angrenzende Gartengrundstück Flst.Nr. 6641/4 wurde auftragsgemäß nicht mitbewertet;

Verkehrswert: 445.000,00 €

» Amtliche Bekanntmachung
» Objektbilder (7) » Gutachten als PDF
Aktenzeichen:
1 K 3/17
Termin:
07.03.2018 um 09:30 Uhr
Objekttyp:
Zweifamilienhaus
Verkehrswert:
445.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
23.06.2017
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden.

Objektbilder

Objektdaten

Aktenzeichen:
1 K 3/17
Termin:
07.03.2018 um 09:30 Uhr
Objekttyp:
Zweifamilienhaus
Verkehrswert:
445.000,00 €
Wohnfläche ca.:
219 m²
Grundstücksfläche ca.:
409 m²
Zimmeranzahl:
6
Baujahr ca.:
1983
verfügbar:
eigen genutzt
Balkon:
Balkon
Terrasse:
Terrasse
Keller:
Keller
Speicher:
Speicher

Objektbeschreibung:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u.a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das unterkellerte Gebäude wurde ca. 1983 in Massivbauweise errichtet, hat ein Satteldach sowie Holzfenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden. Die Wohnfläche beträgt ca. 219 m². Die Grundrissgestaltung wird als bauzeittypisch mit guter und sinnvoller Raumaufteilung, jedoch sind Küche und Speisekammer nur durch das Esszimmer zu erreichen. Die Bausubstanz ist insgesamt baualtersentsprechend gut. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

KG: Technik, Kellerräume.
EG: Wohnung, ca. 122 m² WF inkl. Terrasse.
OG: Wohnung, ca. 97 m² WF inkl. Balkone.
Speicher: teilweise als Abstellraum nutzbar.

An das Wohnhaus angebaut befindet sich eine massive Doppelgarage (Nutzfläche ca. 41 m², 2 Schwingtore). Die verbleibende nutzbare Gartenfläche ist ungewöhnlich klein. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen eigen genutzt.

Lage:

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ötigheim (ca. 4.500 Einwohner), in guter und ruhiger Wohnlage.

Das fast ebene, rechteckig geformte Grundstück nahe am Ortskern wird vom Efeuweg über einen Stichweg erschlossen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus kleineren Wohnhäusern, meist in ein- bis zweigeschossiger Bauweise. In der Rosenstraße stehen mehrere größere mehrgeschossige Wohngebäude, nordöstlich vom Bewertungsgrundstück befindet sich ein Kindergarten. Beim Besichtigungstermin waren keine Immissionen wahrnehmbar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt es in der Nähe, Grund- und Werkrealschule sowie Kindergärten sind in Ötigheim vorhanden.

Entfernungen:

Ortsmitte ca. 400 m,
Autobahnzufahrt ca. 5 km,
Bushaltestelle ca. 400 m,
Stadtbahnhaltestelle ca. 400 m,
Bahnhof ca. 6 km,
Flugplatz Baden-Airport ca. 20 km.


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Rastatt
Herrenstr. 18
76437 Rastatt

Telefon 07222/978-499
Die Verkehrswertgutachten zu den Objekten können auf der Geschäftsstelle der ZV- Abteilung im Nebengebäude, Zimmer 037 in der Zeit von 8:00 - 11:30 Uhr eingesehen werden. Einsichtnahme außerhalb dieser Zeiten kann nach telefonischer Terminabsprache erfolgen.

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten

Gläubiger(-Vertreter)/Ansprechpartner:

keine Angabe

Objektdaten:

Aktenzeichen:
1 K 3/17
Termin:
07.03.2018 um 09:30 Uhr
Objekttyp:
Zweifamilienhaus
Verkehrswert:
445.000,00 €
Wohnfläche ca.:
219 m²
Grundstücksfläche ca.:
409 m²
Zimmeranzahl:
6
Baujahr ca.:
1983
verfügbar:
eigen genutzt
Balkon:
Balkon
Terrasse:
Terrasse
Keller:
Keller
Speicher:
Speicher

Lage und Anfahrt zum Objekt:

Adresse
Efeuweg 12
76470 Ötigheim

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)

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