Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Titelbild Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 18.03.2019 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Pirmasens, Bahnhofstraße 22-26, 66953 Pirmasens, Raum 235, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Eingetragen im Grundbuch von Pirmasens
Gemarkung Pirmasens, Flur, Flurstück 5734/10, Hof- und Garten Wohnhaus Nr. 24, An der Spitalstraße mit 186 m², Blatt 10521 BV 1

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
gemäß Gutachten vom 04.09.2018: Zweifamilienwohnhaus, beidseitig angebaut, Wohnfläche ca. 144 m², zweigeschossig, unterkellert, voll ausgebautes Dachgeschoss, nicht ausgebauter Dachspitz, mit Anbau erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf

Verkehrswert: 71.200,00 €

» Amtliche Bekanntmachung
» Objektbilder (4) » Gutachten als PDF
Aktenzeichen:
1 K 54/18
Termin:
18.03.2019 um 11:00 Uhr
Objekttyp:
Zweifamilienhaus
Verkehrswert:
71.200,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
17.08.2018
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.

Objektbilder

Objektdaten

Aktenzeichen:
1 K 54/18
Termin:
18.03.2019 um 11:00 Uhr
Objekttyp:
Zweifamilienhaus
Verkehrswert:
71.200,00 €
Wohnfläche ca.:
144 m²
Grundstücksfläche ca.:
186 m²
Objekt Zustand:
renovierungsbedürftig
Baujahr ca.:
1933
Etagenanzahl:
2
verfügbar:
leer stehend
Balkon:
Balkon
Terrasse:
Terrasse
Garten/-mitbenutzung:
Garten/-mitbenutzung
Bad mit Badwanne:
Bad mit Badwanne
Bad mit Fenster:
Bad mit Fenster
Keller:
Keller
Speicher:
Speicher

Objektbeschreibung:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus.

Das unterkellerte, zweigeschossige Wohngebäude wurde gemäß Bauakte ca. 1933 errichtet und hat ein voll ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Anbau. Der Dachspitz ist nicht ausgebaut. Aufgrund der Hanglage ist das KG nur zur Spitalstraße in Erdreich und zum Garten hin ebenerdig zugänglich. Die Wohnfläche beträgt ca. 144 m². Der bauliche Zustand ist befriedigend. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.

Nutzungseinheiten, Raumaufteilung:

Kellergeschoss: Keller- und Werkstatträume, aufgrund der Hanglage zum Garten hin nicht im Erdreich.
Erdgeschoss: Diele, Wohnen, Schlafen, Bad/WC, Küche mit Zugang zur Flachdachterrasse über dem Anbau, Abstellkammer.
Obergeschoss: Diele, Wohnen, Schlafen mit Zugang zu verglastem Balkon, Bad/WC, Küche, Abstellkammer.
Dachgeschoss (mit dem Obergeschoss über eine interne Treppe verbunden): Schlafen, Wohnen, WC.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt seit mehreren Monaten leer stehend.

Ausstattung:

Dachform: Satteldach.
Elektroinstallation: einfache Ausstattung, je Raum ein bis zwei Lichtauslässe, je Raum zwei bis drei Steckdosen, einfache Beleuchtungskörper, Klingelanlage, Starkstromanschluss.
Heizung: Kombitherme, mit flüssigen Brennstoffen (Gas).
Warmwasserversorgung: dezentral, Boiler (Elektro).
Bodenbeläge: schwimmender Estrich, überwiegend Laminat, PVC und Fliesen.
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung, Baujahr 1984, im Treppenraum und im Anbau noch alte Holzfenster, einfach tlw. mit Buntglas, Rollläden aus Kunststoff.
Sanitäre Installation: Bad/WC EG, Bad/WC OG, WC DG, einfache Ausstattung und Qualität, Entlüftung über Fenster.
Besondere Bauteile: Balkon, Flachdachterrasse über dem Anbau von 1950, Gauben, Außentreppe in den Garten.

Lage:

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Pirmasens (ca. 40.416 Einwohner), in Innenstadtlage und ruhiger Wohnlage.

Das hängige Grundstück liegt an einer ruhigen Anliegerstraße (Einbahnstraße, LKW-Verbot). Es hat eine annähernd rechteckige Grundstücksform. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung, tlw. auch nicht störendes Gewerbe, sowie einem Kinderspielplatz gegenüber.

Die Entfernung zur Stadtmitte beträgt ca. 1 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kiga, Grundschule und weiterführende Schule/Gymnasien, Arzt und Apotheke sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sind in fußläufiger Entfernung.


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Pirmasens
Bahnhofstraße 22 - 26
66953 Pirmasens

Telefon Zentrale: 06331/871-1
Öffnungszeiten: Mo.-Do. 09:00-12:00 Uhr und nach Vereinbarung sowie Freitags 09:00-13:00 Uhr und nach Vereinbarung

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten

Gläubiger(-Vertreter)/Ansprechpartner:

keine Angabe

Objektdaten:

Aktenzeichen:
1 K 54/18
Termin:
18.03.2019 um 11:00 Uhr
Objekttyp:
Zweifamilienhaus
Verkehrswert:
71.200,00 €
Wohnfläche ca.:
144 m²
Grundstücksfläche ca.:
186 m²
Objekt Zustand:
renovierungsbedürftig
Baujahr ca.:
1933
Etagenanzahl:
2
verfügbar:
leer stehend
Balkon:
Balkon
Terrasse:
Terrasse
Garten/-mitbenutzung:
Garten/-mitbenutzung
Bad mit Badwanne:
Bad mit Badwanne
Bad mit Fenster:
Bad mit Fenster
Keller:
Keller
Speicher:
Speicher

Lage und Anfahrt zum Objekt:

Adresse
Spitalstraße 24
66953 Pirmasens

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)

AGB | Datenschutzerklärung | Impressum | Kontakt | Über uns