Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 22. Februar 2021 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Idar-Oberstein, Mainzer Straße 180, 55743 Idar-Oberstein, Raum 116, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Zweifamilienhaus.
Verkehrswert: 57.000,00 €.

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
57.000,00 €
Versteigerungstermin
22.02.2021, 11:00 Uhr
Aktenzeichen
11 K 21/19
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
20.08.19
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten 3,95 €

Objektdaten

Keller Garage Dusche Tageslichtbad
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
221.12 m²
Grundstücksfläche
342 m²
Heizungsart
Nachtspeicher
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Baujahr
1865
Verfügbarkeit
Haus leer stehend / Garage vermietet
Anzahl Etagen
2

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Garage.

Das teilunterkellerte, 2-geschossige Wohnhaus wurde ca. 1865 in massiver Bauweise errichtet. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Eine teilweise Modernisierung und Renovierung fand statt. Das Gebäude weist eine unwirtschaftliche Grundrissgestaltung mit gefangenen Räumen auf, die Belichtung und Besonnung ist ausreichend. Es zeigt sich ein befriedigender baulicher Zustand. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 221,12 m².

Die Garage hat man ca. 1970 in Massivbauweise erstellt und ca. 1990 renoviert und tlw. umgebaut. Einfachfenster aus Holz mit Isolierverglasung sowie ein schweres Holzschwingtor und eine Holzaußentür sind vorhanden.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Wohnhaus leer stehend und die Garage vermietet.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020

Ausstattung

Dachform: Walmdach.
Fenster: Einfachfenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung; tlw. einfach verglaste Holzfenster, einfache Beschläge; Rollläden aus Kunststoff.
Bodenbeläge: Holzdielen, Spanplatten, Fliesen, Terrazzo.
Heizung: EG Nachtspeicherheizung im ehemaligen Bankraum und in der ehem. Küche. Sonst keine Heizung oder Öfen.
Warmwasser: Durchlauferhitzer (Elektro) im Bad im EG.
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung; je Raum mehrere Steckdosen, Türöffner, Klingelanlage. Der Stromanschluss ist zurzeit vom E-Werk unterbrochen.
Sanitäre Installation: je ein Badezimmer im EG und OG: mit je 1 eingebaute Dusche, ein WC, 1 Handwaschbecken; weiße Sanitärobjekte, Entlüftung über Fenster.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Sien (ca. 500 Einwohner).

Das unregelmäßig geschnittene Eckgrundstück liegt im Ortskern an zwei voll ausgebauten Anliegerstraßen mit mäßigem Verkehr; Gehwege sind vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist aufgelockerter, 2- bis 3-geschossiger Bauweise; Einzel- und Reihenhausbebauung. Die Wohnlage wird als einfach eingestuft.

Geschäfte des täglichen Bedarfs haben sich in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Der nächste Bahnhof ist im ca. 15 km entfernten Idar-Oberstein.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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