Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Titelbild Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 30.01.2020 um 13:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 022, Sitzungssaal, Amtsgericht Baden-Baden, Gutenbergstraße 17, 76532 Baden-Baden, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 760.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung
» Objektbilder (2) » Gutachten als PDF
Aktenzeichen:
12 K 45/18
Termin:
30.01.2020 um 13:30 Uhr
Objekttyp:
Zweifamilienhaus
Verkehrswert:
760.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
10.04.2019
Versteigerungsart:
Teilungsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.

Objektbilder

Objektdaten

Aktenzeichen:
12 K 45/18
Termin:
30.01.2020 um 13:30 Uhr
Objekttyp:
Zweifamilienhaus
Verkehrswert:
760.000,00 €
Wohnfläche ca.:
216 m²
Nutzfläche ca.:
112 m²
Grundstücksfläche ca.:
458 m²
Objekt Zustand:
guter Zustand
Baujahr ca.:
2014
Etagenanzahl:
2
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
teils eigen genutzt, teils vermietet
Terrasse:
Terrasse
Garten/-mitbenutzung:
Garten/-mitbenutzung
Bad mit Dusche:
Bad mit Dusche
Bad mit Badwanne:
Bad mit Badwanne
Bad mit Fenster:
Bad mit Fenster
behindertengerecht:
behindertengerecht
Keller:
Keller
Waschküche:
Waschküche

Objektbeschreibung:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus.

Das Gebäude mit 2 Eingängen (beide Hausnummer 2) wurde ca. 2014 als Fertighaus in Stahlfertigbauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 216 m², die Nutzfläche (incl. Heizkeller) ca. 112 m². Die Raumgestaltung wird als offen, der Objektzustand als sehr gut und gepflegt beschrieben. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

Keller: Büro-/Hobbyraum; Waschraum/Hauswirtschaftsraum.
EG Wohnung 2: 3 Zimmer, Küche, Bad.
EG/OG Wohnung 1: 6 Zimmer, Küche, Bad, Galerie.

Auf dem Grundstück befinden sich noch 2 Garagen. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen teils eigen genutzt, teils vermietet.

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Ausstattung:

Dach: Flachdach.
Fenster: Kunststoffrahmenfenster mit 3-fach Isolierglas, außen in Holzoptik grau und innen weiß; elektrische Alulamellenstores als Sonnenschutz; manuelle Kunststoff-Rollläden.
Bodenbeläge: Feinsteinzeugfliesen, Massivholz-, Laminatboden, Fliesen, PVC.
Heizung: Wärmepumpe und ein Schwedenofen (mieterseitig). Fußbodenheizung (überwiegend).
Warmwasser: über die Heizzentrale (zwei WW-Tanks).
Elektroinstallation: überwiegend unter Putz.
Sanitäre Einrichtungen: WHG1 Gäste-WC mit Waschtisch und WC, Fensterlüftung; OG Bad mit bodengleicher Dusche als Regendusche, eingebauter Badewanne mit Ummauerung, breiter Keramikwaschtisch, WC, Fensterlüftung, Handtuchtrockner, Badmöblierung; WHG 2 Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Badmöblierung, Regendusche.
Gemeinschaftseinrichtungen: Waschraum/Hauswirtschaftsraum.
Außenanlagen: neuwertig und gepflegt; es gibt optische Einfassungen durch Granitstehlen; Gartengerätehaus mit den Abmessungen von 2,00 m x 2,90 m (Innenmaß). Die Garagen sind von gepflasterten Flächen umgeben und haben einen zusätzlichen Ausgang. Rasenfläche mit Bewässerungsanlage.

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Lage:

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ottersweier, im Ortsteil Unzhurst, in guter Lage für Wohnflächen.

Das polygonal geschnittene, ebene Grundstück wird vom Oberbühnweg erschlossen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Einzelhausbebauung. Standortuntypische Verkehrsimmissionen konnten nicht festgestellt werden.

Bis zur Bushaltestelle Hornisgrindestraße sind es ca. 10 Minuten Fußweg. In ca. 50 Minuten kann der Bahnhof Baden-Baden und von hier aus weitere Ziele in der Region erschlossen werden.

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Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Baden-Baden
Gutenbergstraße 17
76532 Baden-Baden

Telefon: Geschäftsstelle 07221/685-106
Öffnungszeiten: täglich von 9:00-12:00 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten

Gläubiger(-Vertreter)/Ansprechpartner:

keine Angabe

Objektdaten:

Aktenzeichen:
12 K 45/18
Termin:
30.01.2020 um 13:30 Uhr
Objekttyp:
Zweifamilienhaus
Verkehrswert:
760.000,00 €
Wohnfläche ca.:
216 m²
Nutzfläche ca.:
112 m²
Grundstücksfläche ca.:
458 m²
Objekt Zustand:
guter Zustand
Baujahr ca.:
2014
Etagenanzahl:
2
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
teils eigen genutzt, teils vermietet
Terrasse:
Terrasse
Garten/-mitbenutzung:
Garten/-mitbenutzung
Bad mit Dusche:
Bad mit Dusche
Bad mit Badwanne:
Bad mit Badwanne
Bad mit Fenster:
Bad mit Fenster
behindertengerecht:
behindertengerecht
Keller:
Keller
Waschküche:
Waschküche

Lage und Anfahrt zum Objekt:

Adresse
Oberbühnweg 2
77833 Ottersweier

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)

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