Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus

Am Ebert 11, 66822 Lebach-Gresaubach

Verkehrswert: 175.000,00 €
Versteigerungstermin: 15.04.2021 13:45 Uhr
Aktenzeichen: 4 K 13/19

Verkehrswert: 175.000,00 €
Versteigerungstermin: 15.04.2021 13:45 Uhr
Aktenzeichen: 4 K 13/19

Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 15. April 2021 um 13:45 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Lebach, Saarbrücker Straße 10, Saal 24, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 175.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert: 175.000,00 €
Versteigerungstermin: 15.04.2021, 13:45 Uhr
Aktenzeichen: 4 K 13/19
Versteigerungsart: Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag: 12.09.19
Besichtigungsart: Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen: gelten nicht mehr
Info zu Wertgrenzen: In einem früheren Termin ist der Zuschlag aus den Gründen des § 74a oder § 85a ZVG versagt worden. In dem nunmehr anberaumten Termin kann daher der Zuschlag auch auf ein Gebot erteilt werden, das weniger als die Hälfte des Grundstückswertes beträgt.

Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Balkon Keller Garten/-mitbenutzung Terrasse Stellplatz Speicher/Dachboden

Objekttyp: Zweifamilienhaus
Wohnfläche: 230 m²
Grundstücksfläche: 718 m²
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1965
Verfügbarkeit: teils eigen genutzt, teils vermietet
Anzahl Etagen: 2

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus.

Das unterkellerte, zweigeschossige Wohngebäude wurde ca. 1965 errichtet. Ca. 1970 entstand ein Anbau und ca. 1998/1999 eine Wohnraumerweiterung im EG. Der Dachraum (Spitzboden) ist nicht ausbaufähig. Die Wohnfläche beträgt ca. 230 m².

Nutzungseinheiten / Raumaufteilung:

KG: Heizung, Flur, Kellerräume mit der üblichen Nutzung, Büroraum, Bad.
EG: Eingangsbereich/Wohndiele, Flur, Wohn-/ Schlafzimmer, Essen, Kind, Küche, Bad, Wintergarten, 4ZKB.
OG: Flur, Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon, Kinder, 4ZKB.
Dachraum: nicht ausbaufähig.

Die baulichen Anlagen befanden sich zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung insgesamt in keinem normalen Unterhaltungszustand. Nach Inaugenscheinnahme bleibt festzuhalten, dass in der jüngsten Vergangenheit keine Modernisierungen durchgeführt worden sind. Im Rahmen der Ortsbesichtigung konnten Unterhaltungsrückstände und Schäden festgestellt werden.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Wohnhaus teils eigen genutzt und teils vermietet.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020

Ausstattung

Dachform: Satteldach.
Heizung: Ölzentralheizung.
Warmwasserzubereitung: Durchlauferhitzer.
Sonstiges: separater Eingang zum KG (Rückseite Gebäude).
Fußböden: Fliesen, Teppich-, PVC-Beläge, Laminat.
Fenster: Alu Fenster mit Doppelverglasung, Holzfenster mi Einfachverglasung, Holz- und Kunststoffrollläden.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Lebach, im Ortsteil Gresaubach (ca. 1900 Einwohner) in mittlerer Wohnlage.

Das Grundstück liegt an einer Dorfstraße mit mäßigem Verkehrsaufkommen. In der näheren Umgebung des Bewertungsobjekts sind überwiegend ein- bis-zweigeschossige Ein-/Zweifamilienhäuser vorhanden. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzgerei) für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.

Amtsgericht Lebach

Saarbrücker Str. 10
66822 Lebach

Telefon: 06881 /927-0

Website: https://www.saarland.de/agleb/DE/home/home_node.html

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Weitere Informationen:

Telefon Zentrale: 06881/927-0
Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 08:30 bis 12:00 Uhr,
Mo., Di. + Do. 13:30 bis 15:30 Uhr

Infos zur Sicherheitsleistung

Wichtige Informationen zur Sicherheitsleistung - Barzahlung ist ausgeschlossen!

Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d. R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen.

Barzahlung ist ausgeschlossen!

Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch:

Einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem berechtigten Kreditinstitut ausgestellten Verrechnungsscheck oder
Einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin ausgestellten Bundesbankscheck oder
Eine unbefristete, unbedingte und selbstschuldnerische Bankbürgschaft eines im Inland zum Betreiben von Bankgeschäften berechtigten Kreditinstituts
Überweisung der Sicherheit auf das vom Gericht angegebene Konto der Gerichtskasse:

IBAN: DE90 5901 0066 0000 5066 68, BIC: PBNKDEFF590

Im Verwendungszweck der Überweisung ist unbedingt anzugeben:

Zwangsversteigerung Aktenzeichen/Kassenzeichen - Amtsgericht
Absendername und Bankverbindung (für evtl. Rücküberweisung)

Die Überweisung der Sicherheitsleistung sollte frühzeitig, mindestens 5 Tage vor der Versteigerung, erfolgen. Der Betrag muss bei der Gerichtskasse VOR dem Versteigerungstermin gutgeschrieben sein und ein Nachweis hierüber im Termin vorliegen. Wird im Termin Sicherheitsleistung verlangt und liegt der Nachweis darüber dem Gericht zum Versteigerungstermin nicht vor, muss das Gebot zurückgewiesen werden.

Anmeldung von Rechten

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt. Soweit die Anmeldung oder die erforderliche Glaubhaftmachung eines Rechts unterbleibt oder erst nach dem Verteilungstermin erfolgt, bleibt der Anspruch aus diesem Recht gänzlich unberücksichtigt.

Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des Versteigerungsgegenstandes oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens zu bewirken, bevor das Gericht den Zuschlag erteilt. Geschieht dies nicht, tritt für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes.

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs, getrennt nach Hauptbetrag, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Versteigerungsgegenstand bezweckenden Rechtsverfolgung, einzureichen und den beanspruchten Rang mitzuteilen. Der Berechtigte kann die Erklärung auch zur Niederschrift der Geschäftsstelle abgeben.