Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Freitag, 22. Oktober 2021 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Lahr, Turmstraße 15, 77933 Lahr, Raum 107, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 203.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 203.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 22.10.2021, 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 12 K 2/19
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 11.02.20
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweifamilienhaus
- Wohnfläche
- 150.47 m²
- Grundstücksfläche
- 496 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1951
- Verfügbarkeit
- teils eigen genutzt, teils leer stehend
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Garage.
Das unterkellerte, eingeschossige Wohngebäude wurde lt. Bauplan ca. 1951 in Massivbauweise errichtet und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Eine teilweise Modernisierung ist erfolgt. Die Gesamtwohnfläche von ca. 150,47 m² teilt sich in EG ca. 77,73 m² und DG ca. 72,74 m². Die Grundrisse sind gut, die Räume werden durch zentrale Flure erschlossen. Es zeigt sich eine gute Besonnung/ Belichtung. Am Gebäude wurden keine durchgreifenden Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt. Punktuell wurden schadhafte Bauteile instandgesetzt bzw. erneuert.
Die übergroße Einzelgarage mit Metallschwingtor an der Einfahrt verfügt über ein Holzfenster mit Einfachverglasung und ein Satteldach. Sie ist vom Keller aus zugänglich.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung im Erdgeschoss und die Garage eigen genutzt und die Wohnung im Dachgeschoss leer stehend.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020
Ausstattung
Dachform: Satteldach.
Elektroinstallation: mittlere Ausstattung.
Heizung: Ölzentralheizung mit Gebläsebrenner. Wohnungen mit Heizkörpern, keine Fußbodenheizung. Thermische Solaranlage zur Warmwasserunterstützung, eingebaut 2005 oder 2006.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
Fenster: Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen, mit Isolierverglasung, Einbau um 1986. Kunststoffrollladen (Aufsatz), Einbau 2007.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Lahr (ca. 44.000 Einwohner), am Stadtrand in mittlerer Wohnlage.
Das ebene Grundstück liegt an einer voll ausgebauten Anliegerstraße. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 4 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ca. 1 km entfernt. Eine Bushaltestelle steht in fußläufiger Entfernung zur Verfügung.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Doris Schleich, Tel. 0157 - 39 09 77 92 – (abends und am Wochenende).
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