Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 24. Februar 2021 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Saarlouis, Prälat-Subtil-Ring 10, 66740 Saarlouis, Saal 100, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 155.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 155.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 24.02.2021, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 4 K 14/20
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 28.09.20
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweifamilienhaus
- Wohnfläche
- 143 m²
- Grundstücksfläche
- 481 m²
- Heizungsart
- Nachtspeicher
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1947
- Verfügbarkeit
- EG leer stehend / DG eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus (rechte Doppelhaushälfte) und eine Garage.
Das 1-geschossige Wohnhaus wurde ca. 1947 in Massivbauweise errichtet. Es hat einen seitlichen und rückseitigen Anbau und eine seitlich angebaute Garage. In den Jahren 1952, 1962 und 1983 erfolgten Umbaumaßnahmen und 1995 Modernisierungsarbeiten. Die für das Baujahr zeittypische Grundrissgestaltung bietet eine gute Belichtung und Besonnung. Der bauliche Zustand ist befriedigend. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf. Die Garage weist massive Feuchtigkeitsschäden im gesamten Mauerwerk auf.
Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 143 m² teilen sich auf in
KG: Flur mit Kellertreppe, drei Keller, Abstellraum unter der Treppe, Garage.
EG: Diele, Flur mit Treppe / Wohnung: Flur, Badezimmer, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Balkon - Wohnfläche ca. 85 m².
DG: Treppenhaus mit kleinem Flur und Balkon über dem Eingangsanbau / Wohnung: Flur, Bad, Küche, drei Zimmer - Wohnfläche ca. 58 m².
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Erdgeschoss leer stehend und das Dachgeschoss eigen genutzt.
Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 1 Stellplatz und 1 Garagenplatz. Das hintere Grundstück konnte nicht in Augenschein genommen werden, da es stark verwildert und somit nicht zugänglich war.
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Ausstattung
Dachform: Sattel- oder Giebeldach.
Fenster: aus Holz mit Einfachverglasung; tlw. Doppelverglasung, Rollläden aus Kunststoff.
Bodenbeläge: schwimmender Estrich mit Teppichboden, PVC, Laminat, Fliesen, Buchenparkett; Balkone: Fliesen.
Heizung: elektr. Nachtspeicherheizung.
Warmwasser: Durchlauferhitzer (Elektro).
Elektroinstallation: einfache Ausstattung, technisch überaltert; Klingelanlage, Telefonanschluss.
Sanitäre Installation: EG -Bad: Dusche, wandhängendes WC, Waschbecken // DG-Bad: Badewanne, wandhängendes WC, Waschbecken.
Besondere Bauteile: Eingangstreppe, überdachter Balkon, Balkon, Markise, Dachaufbau.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Bous (ca. 7.290 Einwohner).
Das unregelmäßig geschnittene Grundstück liegt im Ortskern an einer voll ausgebauten Anliegerstraße mit beiderseitigen Gehwegen und ausreichen Parkstreifen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in aufgelockerter, ein- und zweigeschossiger Bauweise. Die Wohnlage wird als mittel eingestuft.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte sind ca. 1 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) können in unmittelbarer Nähe erreicht werden.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
RAe Thimmel & Partner, Tel. 06831/76998-0, AZ: 427/19AE39
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