Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 23. April 2021 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Biedenkopf, Hainstraße 72, Saal 110 HG, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 42.500,00 €
Kassenzeichen für die Sicherheitsleistung: 012778108015.
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 42.500,00 €
- Versteigerungstermin
- 23.04.2021, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 70 K 10/20
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 20.10.20
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweifamilienhaus
- Wohnfläche
- 218 m²
- Grundstücksfläche
- 531 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1910
- Verfügbarkeit
- EG leer stehend // OG/DG eigen genutzt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus.
Das Flurstück wurde ca. um 1910 mit einem teilunterkellertem Wohnhaus mit angebauter Scheune bebaut. Mit dem Umbau des landwirtschaftlich genutzten Gebäudes zu Wohnzwecken um das Jahr 1965 wurde das Gebäude umfassend modernisiert. Es folgten in diesem Zeitraum mehrere, teils 2-geschossige Anbauten auf der West-, Nord- und Südseite. Der dreigeschossige Anbau auf der Westseite liegt mit seinen Geschossebenen höher als das Ursprungsgebäude. Die wohnlich nutzbare Fläche im EG beträgt ca. 87 m², im OG und DG ca. 131 m². Es besteht teils energetischer Modernisierungs- und teilweise Fertigstellungsbedarf.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die EG-Wohnung leer stehend und die Wohnung im OG/DG eigen genutzt.
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Ausstattung
Dachform: Satteldach
Fenster: teils aus Kunststoff mit Isolierverglasung (zum Teil ca. 1992 erneuert), teils Holzfenster mit teilweise Einscheibenglas älterer Bauart im EG
Heizung: Ölzentralheizung
Sanitäreinrichtung: übliche Ausstattung, Bad mit Dusche
Bodenbeläge: EG überwiegend PVC, teilweise Fliesen; OG überwiegend einfache Art
Bauliche Außenanlagen: asphaltierter Hof auf der Südseite (Stellplätze für Bewohnter), Holzschuppen auf der Nordseite, Gartenhaus
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Steffenberg im Ortsteil Steinperf in mittlerer Wohnlage.
Das Grundstück liegt an einem steilen Westhang. Bei der Bergstraße handelt es sich um eine ruhige, sehr steile Erschließungsstraße. Die allgemeinen Platzverhältnisse lassen das Parken für Besucher in unmittelbarer Grundstücksnähe im öffentlichen Straßenraum vor dem Grundstück aufgrund der geringen Straßenbreite nur sehr eingeschränkt zu.
In der näheren Umgebung befinden sich überwiegend Ein- bis Zweifamilienwohnhäuser, teilweise mit Nebengebäuden für ehemals landwirtschaftliche Zwecke, in meist offener Bauweise. In der ca. 200 m entfernten Ortsmitte ist eine Bushaltestelle vorhanden.
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