Zwangsversteigerung 1-Zimmerwohnung

Eingetragen im Grundbuch von Mannheim - Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum:
ME-Anteil: 73/1.000, Sondereigentums-Art: Wohneinheit Nr. 6, Blatt 84.851
an Grundstück
Gemarkung Mannheim, Stadtteil Schwetzingerstadt, Flurstück 5799/4, Gebäude- und Freifläche, Kleinfeldstraße 48 mit 412 m².

Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
(1-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 3. OG des Vorderhauses, rd. 42 m² Wohnfläche; Gebäudebaujahr: ca. 1959 (Wiederaufbau nach Kriegsschaden) - Angaben in () ohne Gewähr.

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 1-Zimmerwohnung Nr. 6 im 3. OG eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses (Vorderhaus).

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 42 m² teilen sich auf in Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad und Balkon. Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig.

Gebäudebeschreibung:

Das unterkellerte Gebäude mit zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1959 nach Kriegsschaden in massiver Bauweise wieder aufgebaut. Der bauliche Zustand ist normal. Die Gesamtanlage befindet sich insgesamt in einem guten Unterhaltungszustand.

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Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Mannheim (ca. 300.000 Einwohner), im Stadtteil Schwetzingerstadt (ca. 10.000 Einwohner).

Das Grundstück liegt in der Ortsmitte von Schwetzingerstadt, urbanes Umfeld. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen mit Läden und Gastronomie im EG.

Die Erschließung erfolgt über eine voll ausgebaute Wohnstraße mit beiderseitigen Gehwegen und Parkmöglichkeiten im üblichen Rahmen.

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Volksbank Sandhofen eG, Tel. 0621/77001-48/70 Herr Geiß, Frau Seitz, AZ: 511-es