Zwangsversteigerung 2-Zimmerwohnung

Verkehrswert: 22.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung Nr. 5 im DG nebst Kellerraum in einem 2-geschossigen Mehrfamilienhaus.

Die Wohnfläche beträgt ca. 58,87 m². Begonnene Modernisierungen im Bewertungsobjekt wurden nicht beendet oder mangelhaft ausgeführt. Die Wohnung ist nicht mehr an den Kreislauf der Zentralheizung angeschlossen. Die entfernten Heizkörper stehen im jeweiligen Raum. Die Räume zeigen Instandsetzungs- und Fertigstellungsbedarf.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung stand das Objekt leer.

Gebäudebeschreibung:

Das unterkellerte Gebäude mit 5 Wohneinheiten wurde ca. 1949 in Massivbauweise mit Satteldach errichtet, der Ausbau des DG erfolgte ca. 1989. Das gesamte Gebäude hinterlässt einen vernachlässigten Eindruck, es besteht Instandsetzungs- und Fertigstellungsbedarf.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2021

Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Kunststoff, Laminat
Fenster: aus Holz, Isolierverglasung, Rollladen, Dachflächenfenster
Heizung: Heizungsanlagen Öl-Zentralheizung mit Öltanks (energetische Modernisierung einplanen, Modernisierungspflicht)
Sanitärausstattung: Waschbecken, Dusche, Stand-WC

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Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Habscheid (ca. 682 Einwohner) in einfacher Wohnlage, ca. 220 m vom Ortskern entfernt.

Das Gelände weist eine hinter dem Gartengrundstück leichte bis stärker fallende Topografie auf. Die voll ausgebaute Hauptstraße ist eine klassifizierte Landesstraße (L 16), wodurch entsprechend Lärmimmissionen durch Fahrzeugverkehr entstehen.

Das ca. 16 km entfernte Prüm bietet als Mittelzentrum eine gute Infrastruktur. Am Ort selber ist lediglich ein Kindergarten vorhanden. Die Umgebung besteht aus Mischbebauung mit überwiegend Wohngebäuden und wenigen Gewerbegebäuden und -hallen. In Habscheid sind landwirtschaftliche und gewerbliche Betriebe angesiedelt.

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