Zwangsversteigerung 2-Zimmerwohnung

Verkehrswert: 74.400,00 €

HINWEIS DES AMTSGERICHTS:

Verpflichtung zum Tragen einer Mund-Nasen-Bedeckung (,,Maskenpflicht") in den Justizgebäuden.

Alle Besucher/innen der Justizbehörden sind verpflichtet, in den Justizgebäuden und während des Zwangsversteigerungstermins eine Mund-Nasen-Bedeckung (,,Maske") zu tragen. Bitte bringen Sie daher unbedingt eine Mund-Nasen-Bedeckung (,,Maske") mit, wenn Sie das Amtsgericht Neunkirchen aufsuchen.

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung im 2. OG nebst Kellerraum im Kellergeschoss, im Aufteilungsplan mit Nr. 7 bezeichnet, in einem 3-geschossigen Mehrfamilienhaus sowie das Sondernutzungsrecht an dem PKW-Stellplatz im Freien, im Aufteilungsplan mit Nr. 18 bezeichnet.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 81,98 m² teilen sich auf in Flurbereich, 2 Zimmer, Küche, Bad und 2 Abstellräume. Es zeigt sich eine zweckmäßige Grundrissgestaltung mit normaler Belichtung und Besonnung. Der allgemeine Zustand des Sondereigentums wird als befriedigend bezeichnet. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.

Gebäudebeschreibung:

Das Wohnhaus wurde ca. 1982 in Massivbauweise errichtet. Es ist unterkellert, das Dachgeschoss hat man zu Wohnzwecken ausgebaut. Der bauliche Zustand ist befriedigend.

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Fenster: aus Holz mit Isolierverglasung. Rollläden aus Kunststoff.
Bodenbeläge: Laminat o. ä.; Bad mit Bodenfliesen.
Heizung: Gas-Zentralheizung.
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung.
Sanitäre Installation: eingebaute Wanne, WC, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, raumhoch gefliest; durchschnittliche Ausstattung und Qualität.
Besondere Einrichtungen: Klingelgegensprechanlage, Briefkastenanlage.

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Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Neunkirchen (ca. 48.300 Einwohner), im Stadtteil Wiebelskirchen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) können in unmittelbarer Nähe erreicht werden. Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke haben sich in der Nähe angesiedelt. Die Wohnlage wird als mittel bis gut bewertet.

Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gewerblichen und wohnbaulichen Nutzungen in überwiegend offener, ein- bis dreigeschossiger Bauweise. Die Kuchenbergstraße ist eine voll ausgebaute Straße mit regem Verkehr; Gehwege sind beiderseitig vorhanden.

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