Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 26. April 2023 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht An der Martinikirche 8, 38100 Braunschweig, Saal/Raum A 107, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 70.000,00 €
2-Zimmerwohnung

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
70.000,00 €
Versteigerungstermin
26.04.2023, 10:30 Uhr
Aktenzeichen
24 K 159/21
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
18.08.21
Besichtigungsart
Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Dachgeschoss Keller
Objekttyp
Zweizimmerwohnung
Wohnfläche
39 m²
Baujahr
1959
Verfügbarkeit
eigen genutzt

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung Nr. 5 im Dachgeschoss links nebst Kellerraum, in einem Mehrfamilienhaus.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 39 m² teilen sich auf in 2 Zimmer, Flur, Kochnische und Duschbad. Die Ausrichtung der Wohnung erfolgt nach Nord-Osten. Die Belichtung, Querlüftung und Raumaufteilung sind nach Bauakte durchschnittlich.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Gebäudebeschreibung:

Das unterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1959 mit 6 Wohnungen errichtet. Das Gebäude ist vollständig bewohnt und wird regelmäßig instandgehalten. Es befindet sich in einem insgesamt gepflegten, standsicheren, aber überwiegend baujahresgemäßen Zustand. Es besteht jedoch umfangreicher energetischer Modernisierungsbedarf.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Braunschweig-Leiferde.

Das Objekt befindet sich mit Sackgassenlage im ursprünglichen Ortskern des Stadtteil Leiferde, entlang der Bahnstrecke Braunschweig-Salzgitter-Wolfenbüttel und ist über den Schenkendamm/Hahnenkamp anfahrbar. Die Nachbarschaft weißt mehrheitlich 1-geschossige Einfamilienhäuser, meist aus den Baujahren um 1960 auf. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 6,5 km. Haltestellen des öffentlichen Verkehrsnetzes sind fußläufig, Geschäfte des täglichen Bedarfs im Stadtteil Rüningen erreichbar. Der Individualverkehr ist über den Schenkendamm zur Autobahn 39 gut an den regionalen und überregionalen Verkehr angebunden.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Ansprechpartner oder Gläubiger/​-vertreter

Bausparkasse Schwäbisch Hall AG
Frau Baumgart Tel: 0791-463568
Az: KBS-2/AN-7456177/000-0

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